1、存量房買賣業務操作流程存量房是相對于增量房而言的，增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的 30 日內，向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。現在房地產業已成為我國國民經濟的重要產業,對改善居民住房狀況起到了關鍵作用。而隨著人們經濟的改善,加上炒房現象的存在,也出現了存量房一說,存量房交易的流程有哪些呢?下文將給您詳細介紹。一、什么叫存量房存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的“庫存待售”的房產
2、。存量房嚴格意義上來講是存量資產,存量房市場也叫做一級半市場。 存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同,合同生效后 30 日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產,存量房市場也叫做一級半市場。二、存量房交易流程1、申請登記。買賣雙方持所訂立的房屋轉讓協議書到房地產交易部門進行登記,分別填寫申請出賣房屋登記表、申請購買房屋登記表、房屋買賣保證書并交驗證件。交易部門同時向賣方發出房屋買賣征詢意見通知書,由原承租人填寫交回。賣方產權證暫由交易部門收存。2、 審查產權。 由交易部門出具是否同意交易的意見并填寫 房屋買賣審批表 ,進行報批。3、辦理手續。交易材料被批準后,買賣雙方按指定日期持身份證等材料到交易部門辦量立契過戶手續。4、轉送材料并頒發房屋所有權證。交易部門將交易檔案裝訂后,移送到房屋產權登記、發證部門,新產權人持房產賣契到上述部門進行產權登記并申領房屋所有權證。以上就是對存量房的介紹。在現實生活中,存量房其實就是沒有經過居住的二手房,二手房交易需要注意一些風險,在交易時,要注意的問題也很多,我們在購買存量房時,可以帶上專業的律師,以提高專業的幫助。以免受到一些不必要的損失。
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