東莞住房公積金一手房非階段性擔保貸款手續流程(4頁).docx
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東莞住房公積金一手房非階段性擔保貸款手續流程(4頁).docx
1、1 / 4東莞住房公積金一手房非階段性擔保貸款手續流程東莞住房公積金一手房非階段性擔保貸款手續流程一手房非階段性擔保貸款(一)辦理條件：符合住房繳存狀況、信用狀況、還款能力等必要條件：1、房屋面積特別要求。購買自住住房申請住房公積金貸款的房屋建筑面積不超過 144(含)平方米。2、貸款年限特別要求。貸款年限不得超過申請人法定退休年齡后 5 年，不得超過抵押房屋土地使用權終止年限，并且，裝修貸款年限最長不超過 10 年;購買二手房或一手房房屋建筑面積在 90 平方米以上，貸款年限最長不超過 20 年;購買一手房使用住房公積金貸款、商轉公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在 90 平方米(含)以
2、下，貸款最長年限為 30 年。3、首期付款特別要求。購買首套住房的，不低于房屋總價的 30%(二)所需資料：由個人或代辦機構辦理的非階段性擔保類購買一手未確權商品房1、2、3、4、5、7購買一手已確權商品房，未出房地產權證1、2、3、4、5、7、9、10購買一手已確權商品房，已出房地產權證2 / 41、2、3、4、5、6、7、8、9、101、申請人、抵押房屋的產權共有人填寫東莞市住房公積金貸款申請表原件;2、申請人填寫個人住房公積金貸款談話筆錄原件;3、申請人及其配偶分別填寫授權書原件;4、申請人及抵押房屋的產權共有人的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復印件;5、 房款首期付款發票
3、或收據(首期款須等于房價與貸款額的差額)原件及復印件;6、契稅完稅證明、購房發票原件及復印件;7、網上買賣合同簽約的，提供買方存的商品房買賣合同及經市房管部門備案的 商品房合同備案登記證明書原件及復印件;非網上買賣合同簽約的， 只需提供經市房管部門備案的買方存商品房買賣合同原件及復印件;8、購買房屋的房地產權證原件及復印件;9、開發商出具的未付清房款證明原件;10、所購買房屋價值的評估報告(所提供的商品房買賣合同備案登記時間或已辦理房產證的所提供房地產權證出證超過 1 年的須提供)原件。(注：互貸城市職工除須提供住房公積金繳存和貸款情況證明、 同意暫停提取住房公積金承諾書及近一年內住房公積金繳存明細外，還須提供以下任一證明：1、戶籍在東莞的證明;2、單身職工提供在東莞近 1 年以上的社會保險繳納證3 / 4明，且繳納單位與住房公積金繳存單位為同一法人單位;3、已婚職工提供配偶在東莞近 1
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