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房產(chǎn)公證的流程及需準備的材料(4頁).doc

資源ID：383064 資源大小：29.04KB 全文頁數(shù)：4頁
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房產(chǎn)公證的流程及需準備的材料(4頁).doc

1、房產(chǎn)公證的流程及需準備的材料房產(chǎn)公證的流程及需準備的材料房產(chǎn)公證是一項常見的公證業(yè)務，內容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同公證、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)轉讓協(xié)議公證、房產(chǎn)互換協(xié)議公證、房產(chǎn)分割協(xié)議公證、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認房屋產(chǎn)權公證、涉及房產(chǎn)的委托書公證、涉及房產(chǎn)的遺囑和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務公證等。( (一一) )房屋產(chǎn)權公證流程：房屋產(chǎn)權公證流程：1、公證申請當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權證明及其他相關材料。2、

2、公證受理公證處對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3、公證審查公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。4、出具公證書公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。( (二二) )房屋產(chǎn)權公證需要準備的材料房屋產(chǎn)權公證需要準備的材料房產(chǎn)公證不同類型須提供不同的材料房產(chǎn)公證不同類型須提供不同的材料1、房產(chǎn)買賣合同公證出售方(房地產(chǎn)經(jīng)營單位)應提供下列材料(可一次性報公證處備案)：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、預售許可證、建筑許可證、

3、建設許可證、投資項目計劃表、開工許可證、房地產(chǎn)證或土地使用合同或用地紅線圖、施工合同、竣工驗收證明、法定代表人證明書或法定代表人證明書和法人授權委托書、法定代表人或代理人的身份證件、簽訂合同的公章式樣及簽字人的簽名式樣、代收房價款的銀行名稱及帳號等。購買方應提供下列材料：購買方為個人的，提供個人身份證件;購買方為法人組織的，提供法人資格證明，如企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等;購買方為法人組織的，提供法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權委托書，其他代理人須提供有代理權資格的證明;支付房價款的有關憑據(jù)等。如申請辦理房產(chǎn)轉讓合同公證，轉讓方必須領有房地產(chǎn)證。2、房屋租賃合同公證出租人應當提供下列材料：公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權委托書，其他代理人須提供有代理權資格的證明;房

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