房產繼承過戶手續辦理流程和一些注意事項(3頁).docx
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房產繼承過戶手續辦理流程和一些注意事項(3頁).docx
1、1 / 3房產繼承過戶手續辦理流程和一些注意事項房產繼承過戶手續辦理流程和一些注意事項一房產繼承程序房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。(一)繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。(二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、房屋所有權證書;2、繼承
2、公證;3、繼承人身份證及復印件;4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。注：2 / 3A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供房改售房價格審查書、已購住房上市交易申請審批表(收件窗口領取);B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。(三)所需費用1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的 2%或按照受益額的 2%收取，最低不低于 200 元。2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率文件依據1100 以下(含 100)5 京價(房)字1997第 419 號2101 以上至 10002.531001 以上至 20001.542001 以上至 50000.855001 以上至 80000.468001 以上至 100000.2710000 以上 0.13 / 33、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價 0.05%的合同印花稅、 100 元的登記費、 5 元的權證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅 1.5%。熱門標簽：北京免費法律咨詢 qq法律服務咨詢法律免費咨詢網
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