德宏州住房公積金組合貸款管理(暫行)辦法(6頁).doc
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德宏州住房公積金組合貸款管理(暫行)辦法(6頁).doc
1、附件：德宏州住房公積金組合貸款管理（暫行）辦法德宏州住房公積金組合貸款管理（暫行）辦法第一章第一章總總則則第一條 為規(guī)范德宏州住房公積金貸款管理， 充分發(fā)揮住房公積金互助和融通的作用，確保住房公積金的合理有效使用、保值運作安全。根據(jù)國務院住房公積金管理條例 ，中國人民銀行貸款通則 、 個人住房貸款管理辦法 、 德宏州住房公積金貸款管理（暫行）辦法 ，結(jié)合德宏州的實際，制訂本辦法。第二條 住房公積金組合貸款（以下簡稱組合貸款）是指德宏州住房公積金管理中心（以下簡稱中心）與商業(yè)銀行按照一定的資金比例組合后，向轄區(qū)內(nèi)符合貸款條件的借款人發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。第三條 本辦法適
2、用于德宏州住房公積金管理中心以及各商業(yè)銀行實施對公積金組合貸款的運作管理。第二章第二章 貸款的對象和條件貸款的對象和條件第四條 貸款對象是指購買、建造、翻建、大修自住住房的職工。第五條 借款人申請住房公積金組合貸款應具備以下條件：（一）申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房；同時，借款人自取得房屋權(quán)證到向銀行申請貸款，期限不超過 2 年；（二）借款人具有完全民事行為能力，并具有本地常住戶口；（三）借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（四）借款人及單位按規(guī)定，按時、足額為職工個人辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請貸款時，連續(xù)足額繳存住房公積金 12 個月以上；（五
3、）借款人具有購買住房的合同或協(xié)議，借款人必須是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人；（六）借款人同意用本地產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)作抵押；（七）借款人辦理質(zhì)押的，應用國庫券、國家重點建設債券、金融債券、個人定期儲蓄存單；（八）貸款人（商業(yè)銀行和公積金管理中心）規(guī)定的其他條件。第六條原則上公積金組合貸款中商業(yè)性貸款比例最高不超過借款金額的 50%，最低不低于 1 萬元。組合貸款中，公積金貸款最高 20 萬元， 期限最長 15 年。 實際的貸款額度、貸款期限和利率應遵循國家有關政策規(guī)定，同時滿足中心和商業(yè)銀行的業(yè)務管理要求，在合理測算借款人收入償債比的情況下確定。第七條組合貸款必須辦理好抵押登記手續(xù)后才能發(fā)放貸款。第三章第三章貸款流程貸款流程第八條 借款人申請住房公積金組合貸款的， 應填寫 德宏州住房公積金（組合）貸款申請表 ，并按要求提交以下資料(兩份)：（一）借款人及其配偶合法有效的身份證、結(jié)婚證、戶口
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