二手房買賣首付多少和買賣二手房首付支付辦法有哪些(2頁).docx
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二手房買賣首付多少和買賣二手房首付支付辦法有哪些(2頁).docx
1、1 / 2二手房買賣首付多少和買賣二手房首付支付辦法有哪些二手房買賣首付多少和買賣二手房首付支付辦法有哪些這個要看出售房屋的實際情況而定，例如房屋的使用年限和地理位置等等。關于買賣二手房首付支付辦法的問題，具體內容請看下面的知識內容。1、二手房買賣首付與一手房的買賣首付比例是相差不多的，都是 80%的上限，決定二手房買賣首付的是房屋的價格，而二手房的價格是由銀行指定的評估機構進行評估的，并不是按照市場上的銷售價格定價的。一般的評估價格只有市場價的 80%至 90%，條件比較差的房屋評估價格都達不到以上的比例。2、支付首付的購房者的貸款額度也影響著首付的支付數目。一般貸款的額度都是根據多方面原因
2、決定的，銀行要根據購房者的收入情況、固定資產等情況來綜和考察適合的貸款額度，貸款額度下來以后才能計算出首付的數目是多少。3、二手房買賣首付的計算辦法是：凈首付款=實際的房屋成交價購房者的貸款額。所以以上的兩個因素都是影響首付的支付數目的。購房者的貸款額是房屋的評估價的 80%或是 90%，也或者是其他更低的比例。買賣二手房首付支付辦法1、在簽訂合同之后，購房者就可以和出售房屋的一方一起到銀行辦理房屋的貸款。雙方需要攜帶各自的身份證件及復印件，賣方還需要提供房屋的相關產權證件，買方需要提供個人的收入證明以及其他需要辦理貸款的相關資料，在銀行審核成功以后，買方就可以知道自己的貸款額度。2、在貸款辦理下來以后，到房產交易中心辦理房產過戶的時候，買方就需要將房屋的首付款支付給賣方。這樣接下來的過戶手續(xù)才能辦理。3、首付的支付可以用銀行卡直接轉賬，這時現在比較常用的辦法，不僅方便，而且也比較安全。2 / 2二手房買賣首付多少和買賣二手房首付支付辦法，在本篇知識里面都有簡單的介紹， 如果還有其他細節(jié)問題， 需要在具體辦理業(yè)務的時候， 到銀行進行咨詢，每一家的銀行都有不同的要求。
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