濱江首府精裝住宅年度推廣方案（53頁(yè)）.pdf

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濱江首府精裝住宅年度推廣方案（53頁(yè)）.pdf

1、20XX濱江首府年度推廣大綱20XX 03 07一個(gè)問(wèn)題：去年我們陷入了一個(gè)瓶頸推廣過(guò)程中尋找各樓棟的產(chǎn)品差異化進(jìn)行包裝如果3棟推大陽(yáng)臺(tái)，2棟我們推小三房？14棟推園景視野，和1棟位置幾乎沒(méi)有區(qū)別再一個(gè)問(wèn)題：位于三期的1、2、3棟我們又可以推什么？2019的推廣應(yīng)從整體項(xiàng)目形象出發(fā)客戶(hù)是先認(rèn)可了濱江首府，才會(huì)選擇不同的樓棟及戶(hù)型并不是說(shuō)推廣我們不打各樓棟的優(yōu)勢(shì)賣(mài)點(diǎn)而是可以在各階段的海報(bào)之間進(jìn)行體現(xiàn)我們來(lái)回顧一下2018的推廣主題：萬(wàn)千仰望候一府一個(gè)更新城市想象力的封面作品，即將出現(xiàn)廣佛封面之作千燈湖人居新標(biāo)準(zhǔn)廣佛的封面，千燈湖的高端生活標(biāo)準(zhǔn)雙城一府舉步燈湖主廣告語(yǔ)的推出開(kāi)盤(pán)前我們建立形象，

2、以品牌力為誘餌后續(xù)燈湖主脈一府藏佳境占位千燈湖主脈海五路目之所及皆綠意訴求項(xiàng)目園林美景閱繁華悅自然掌燈湖、攬祖廟約20公頃汾江河綠地公園開(kāi)盤(pán)后我們以產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)作第二推力收割市場(chǎng)從2018的推廣看出濱江首府屬于區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目所以從一開(kāi)始就走務(wù)實(shí)路線(xiàn)因?yàn)闆](méi)有底氣僅憑吸引眼球就可收割市場(chǎng)因此開(kāi)盤(pán)后我們的各階段SLOGAN從未脫離賣(mài)點(diǎn)宣導(dǎo)（落地性?xún)r(jià)值）所以2019的推廣應(yīng)是價(jià)值再包裝，提升項(xiàng)目品牌形象另外一個(gè)需要考慮的是：本次推售分為兩期的產(chǎn)品整個(gè)一期剩余樓棟的推廣，都是在為二期夯實(shí)品牌力不能讓二期面臨“品牌力下降、需要再度拉升”的尷尬所以從一期開(kāi)始我們就需要建立品牌力后續(xù)落地宣傳項(xiàng)目?jī)r(jià)值1、時(shí)代

3、層面：濱江首府和灣區(qū)的關(guān)系2、城市層面：濱江首府和廣佛的關(guān)系3、區(qū)域?qū)用妫簽I江首府和千燈湖的關(guān)系4、配套層面：濱江首府繁華配套的占有率5、資源層面：濱江首府自然資源的占有率6、品質(zhì)層面：濱江首府在市場(chǎng)當(dāng)中的級(jí)別7、圈層層面：濱江首府為業(yè)主帶來(lái)的身份級(jí)別2019的推廣，我們將圍繞7個(gè)層面建立“品牌力”我們來(lái)看第一個(gè)形象問(wèn)題時(shí)代層面：濱江首府和灣區(qū)的關(guān)系這個(gè)問(wèn)題的答案，就是要解決2019形象入市佛山有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和廣州的地緣優(yōu)勢(shì)通過(guò)直接國(guó)際化，深化與歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家的聯(lián)系深化全球頂尖科研機(jī)構(gòu)和企業(yè)的橫向與縱向合。以粵港澳大灣區(qū)為支撐，著力打造第三極（另外兩級(jí)東莞、珠海）千燈湖之于佛山就好比珠江新城之于廣州入主這里，將擁有灣區(qū)的未來(lái)3月份，我們打?yàn)硡^(qū)來(lái)解決這個(gè)形象問(wèn)題3棟推廣主題：入主千燈湖，問(wèn)鼎灣區(qū)未來(lái)建筑面積約94-126精裝智享美宅接下來(lái)我們來(lái)解決第二個(gè)問(wèn)題城市層面：濱江首府和廣佛的關(guān)系三線(xiàn)雙T

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