金茂黃家湖038地塊洋房高層住宅營銷策劃定位報告（340頁）.pdf
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金茂黃家湖038地塊洋房高層住宅營銷策劃定位報告（340頁）.pdf
1、中國金茂武漢黃中國金茂武漢黃家家湖地湖地塊塊營銷策劃定位報告營銷策劃定位報告目錄目錄一、城市理解一、城市理解二、本體分析二、本體分析三、住宅市場分析三、住宅市場分析四、客戶分析四、客戶分析五、項目基本面定位五、項目基本面定位六、項目差異化定位六、項目差異化定位七、設計成果七、設計成果八、運營經營定位八、運營經營定位九、與可研報告對比九、與可研報告對比1 1、客戶從哪里來？有什么特征？我們先天優勢大不大？（城市理解+本體分析）2 2、針對目標客戶，市場在傳遞什么價值，我們還有什么機會？（市場分析）3 3、客戶特征和購房邏輯驗證怎么樣？（客戶研究）4 4、我們給客戶提供什么樣的產品？采取什么樣的競
2、爭策略（項目基本面定位）5 5、我們相對保利美的融創的差異化競爭力在哪里？（項目差異化定位）站在客戶視角，串聯項目定位故事線站在客戶視角，串聯項目定位故事線Part 1 Part 1 城市理解城市理解導語1.1 城市經濟1.2 城市交通1.3 城市發展1.4 城市產業1.5 區域價值1.6 政策跡象小結實施國際化國際化水平提升計劃。以籌辦軍運會為契機，塑造精致精致武漢新形象。2019年武漢市政府工作報告仲量聯行發布極具權威的中國城市經濟競爭與發展綜合評估名單，其中，武漢被劃入中國一線城市一線城市行列！在5月7日舉行的2019全球服務外包大會上，武漢市市長周先旺提出，武漢市要實現三個跨越：推動城
3、市人口從推動城市人口從10001000萬向萬向20002000萬跨越萬跨越、推動GDP從1萬億向2萬億跨越、推動武漢從中部中心城市向國家中心城市和世界亮點城市跨越。武漢城市定位武漢城市定位國際化武漢、精致武漢、新一線城市國際化武漢、精致武漢、新一線城市20182018年年GDPGDP排名前排名前1010城市城市排名城市2018年GDP（億元）增長率(%)1上海32679.876.62北京303206.63深圳24221.987.64廣州22859.356.25重慶20363.196.06天津18809.643.67蘇州18597.477.48成都15342.7789武漢14847.29810杭州13467.786.75516 5516 6756 6756 8004 8004 9051 9051 10069 10069 10906 10906 11913 11913 13410 13410
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