2021大唐印象洋房別墅小高層住宅年度推廣方案（107頁）.pdf
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2021大唐印象洋房別墅小高層住宅年度推廣方案（107頁）.pdf
1、湘鑒大唐湘鑒大唐 大唐印象2021匯報花開三朵花開三朵 朵朵盛放朵朵盛放小高層洋房別墅12億1.9億3.2億 兩 個 壹兩 個 壹 一個成績隨著大唐地產的進駐，本案的知名度與影響力顯著提高，在同行看來，這是一個頗具競爭力的競品標桿。一個動力本案今年的可售貨值很大，在目前的大市行情下，既是完成的壓力，也是更上層樓的動力。 四個課題四個課題 壹：如何從南城仰慕到全城傾心？通過前期的推廣大唐印象將項目價值輸出到了極致說到南城，就想到地鐵口旁的大唐印象2021年大體量小高層與洋房的入市，客群面的巨大放量衍伸，如何將品牌影響力做到全城皆知？成為了今年需要來補足的年度課題。貳：如何讓三類產品既統一又各具特
2、質小高、小洋房、別墅既各具特質，客群不同，但又如何保證整盤統一？既整合，又各有個性？叁：廣告如何適應本案快節奏推盤的營銷方法全年7次新推，小高、洋房、別墅交叉銷售，廣告推廣如何兼顧各種形象價值的輸出？又如何讓廣告的節奏呼應營銷的節奏？肆：如何進一步推動大唐品牌在長沙的落地在長沙大市民心智中，大唐品牌并未完整建立起品牌形象，如何繼續推動品牌建設？ 四大方法四大方法 方 法方 法 1 1 、 小 高 層 如 何 推 售 ？、 小 高 層 如 何 推 售 ？北二環旁擬采用干掛石材高層中間有中央主題公園較好的戶型設計這是我們所能見到的這是我們所能見到的擺上臺面的價值賣點。擺上臺面的價值賣點。鑫遠鑫遠
3、翡麗郡翡麗郡南天王鑫遠品牌支撐南天王鑫遠品牌支撐更接近省府中心更接近省府中心臨近雙地鐵，更接近湘府路商圈臨近雙地鐵，更接近湘府路商圈更好的青園小學教育資源更好的青園小學教育資源大唐印象大唐印象社區規模小社區規模小社區內缺乏公共活社區內缺乏公共活動空間動空間社區被市政路所隔社區被市政路所隔斷，未來的居住舒斷，未來的居住舒適性一般適性一般項目整盤定位明顯項目整盤定位明顯低于本案低于本案優優劣劣金地柏悅金地柏悅金地入湘金地入湘1010年，品牌影響力更大年，品牌影響力更大配套成熟，接近德思勤商圈配套成熟，接近德思勤商圈價格限價價格限價大唐印象大唐印象僅僅1616萬方，社區規模萬方，社區規模僅本案僅本案1/41/4，容積率比本案高出約容積率比本案高出約一倍一倍未來的居住舒適性明未來的居住舒適性明顯不如本案顯不如本案距地鐵口約距地鐵口約1 1。4 4公里，公里，升值性低于末案，整升值性低于末案，整盤定
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