成都雙流空港片區(qū)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告（23頁）.pptx

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成都雙流空港片區(qū)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告（23頁）.pptx

1、雙流空港片區(qū)市調(diào)摸底2017-04區(qū)域市場(chǎng)分析1.區(qū)域住宅市場(chǎng)分析2.區(qū)域零售市場(chǎng)分析3.區(qū)域辦公市場(chǎng)分析4.區(qū)域公寓市場(chǎng)分析5.區(qū)域酒店市場(chǎng)分析區(qū)域住宅市場(chǎng)分析新房市場(chǎng)情況項(xiàng)目新天地春天里藍(lán)光圣菲悅府溫資金港華府新碧園區(qū)位航空港白家段19號(hào)大件路與黃河中路二段交匯處航空港西航港錦華路二段138號(hào)航空港大件路白家段17號(hào)占地（畝）65畝146畝81畝57.4畝總建筑面積（）20萬26萬178637146819容積率3.99 3.00 4.203.39綠化率35%35%30%35.50%總戶數(shù)1938戶3199戶1163戶1136戶梯戶比22F/25F 2T621/18F2T6/2T717F2T

2、4/2T5/2T611F/13F2T4/2T6建筑風(fēng)格Art DecoArt Deco新古典主義現(xiàn)代產(chǎn)品定位剛需剛需剛需+改善剛需+改善面積區(qū)間（）70-92套二84-89套三62套二84-95套三72-112套二91-114套三69套一82-89套二106-117套三均價(jià)9000元/8700元/7800元/7800元開發(fā)商四川鑫泰新實(shí)業(yè)有限公司藍(lán)光發(fā)展四川溫資房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司成都華業(yè)物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司開盤時(shí)間2014-022015-08-312016-07-232012-08-22交房時(shí)間2017年3月底交房2016-12-312018-05-312014-06銷售情況住宅已售罄，公

3、寓未推已售罄住宅已售罄，公寓未推現(xiàn)房尾盤區(qū)域內(nèi)住宅暫無新增住宅供應(yīng)，在售新房均已售罄，整體剛需表現(xiàn)明顯，戶型套二、套三為市場(chǎng)主力；建議項(xiàng)目住宅面積區(qū)間在70-100之間，戶型建議套二、小套三、大套三。區(qū)域住宅市場(chǎng)分析二手房市場(chǎng)情況項(xiàng)目新天地春天里藍(lán)光圣菲town城新碧園成交價(jià)9000元/10000元/8000元/套型套一套二套三用途住家、辦公、商用住家住家租金1600元/月2000元/月2300元/區(qū)域出租方市場(chǎng)明顯，套型需求：套二套一套三，多為住家租賃需求；套一（loft）租賃用途多為辦公及酒店；鏈家人員反映套二出租率及價(jià)格居高不下，項(xiàng)目套二產(chǎn)品可考慮為投資型。區(qū)域零售市場(chǎng)分析街區(qū)商業(yè)分析商業(yè)名稱空港國際城一期（韓國城）空港國際城二期（Cocomall）圣菲耍街花天錦地類型集中商業(yè)+街區(qū)集中商業(yè)+街區(qū)街區(qū)商業(yè)街區(qū)商業(yè)售價(jià)（元/）35000350004000038000租金（元/月*）1F

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