藍天碧水·天麓別墅高層住宅年度整合推廣構想方案（76頁）.pdf
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藍天碧水·天麓別墅高層住宅年度整合推廣構想方案（76頁）.pdf
1、PART111-1月，同創中央公園、生態養生村尾貨推廣月度銷售目標60套，目標艱巨市場三大現狀：同創中央公園并非新品，前期市場印象不理想剩余尾貨產品多中間戶型，產品不理想731后樓市下行至少持續一年，且新余市年底成交下滑已成事實，整體樓市不理想非理想狀態，推廣必須直接有效1、尾貨將弱化“天麓” 形象，強化“中央公園”，剝離尾貨對于未來新品的影響2、主攻高層，別墅順銷3、清盤讓利，以小惠換大量，快銷快回籠第一式：年終鉅惠階段一：11月12月（關鍵詞：清盤）年終，是各大開發商的全年收官戰是最后業績沖刺期，是決定年度排行榜地位的重要時刻購買中央公園的4大理由4字頭高性價比 北師大雙學區 一手現房不用
2、等 3萬抵6萬優惠微信朋友圈惠系列炒作圣誕活動主題：“暖心創意圣誕杯”活動目的：通過活動加大對天麓的宣傳度，提高人們對天麓的關注度。活動時間：12月24日-12月25日活動地點：營銷中心、商場活動形式：在巡展點擺放圣誕杯創意展，每個杯子承載著一段故事，或是愛情，或是親情，或是友情。參與者掃描二維碼，留下聯系方式即可領走一個溫暖圣誕杯。杯型設計：結合圣誕、惠系列語錄設計第二式：新春返鄉福利階段二：月月（關鍵詞：返鄉）春節返鄉，是在外打拼的人回家置業集中期，更是年底各個項目的節點爭奪戰如何打好“回家牌”“新春返鄉客三重禮”免費大巴定點送到家；憑車票抵萬元購房金；購房送新春家電禮包封鎖：車站媒體搶占
3、高鐵站、火車站、汽車站回鄉人潮密集區，實現全面圍殺封鎖2：公益活動“免費大巴，接您回家”活動目的：挖掘返鄉客，促進成交量，也為項目贏得口碑，為后期營銷做鋪墊活動時間：1月15日-春節期間活動地點：在市區火車站、高鐵站各設立一輛大巴活動形式：大巴上貼上溫暖回家橫幅，每個人的座位上放置項目的一些項目資料，供旅客閱讀。從站點出發，經過項目營銷中心，在營銷中心設立小型茶歇會，增加客戶停留時間封鎖3：返鄉客優惠：“一票抵萬金”萬元豪禮 支持返鄉置業一重禮：憑返鄉車票可免費乘坐愛心大巴二重禮：憑返鄉車票購房可立享萬元優惠五湖四海中央公園北師大劃片雙學區約91-128山景現房 鉅惠清盤活動目的：以相親活動借勢冠名宣傳，使項目在新余當地廣泛傳播，擴大品牌形象活動時間：正月活動地點：仰天崗公園或中央公園售樓處活動形式：參與者可到營銷中心報道登記，領取玫瑰花一只及相關相親物料，相親會現場組織才藝表演，歌舞，朗
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