成都沁云里公寓項目個案研究方案（10頁）.pptx
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成都沁云里公寓項目個案研究方案（10頁）.pptx
1、沁云里沁云里沁云里，位于沁云里，位于成都成都 高新區應龍北一路高新區應龍北一路222222號號，成都高新區金融城南，地處于，成都高新區金融城南，地處于城南三大板塊交匯處。緊鄰城南三大板塊交匯處。緊鄰環球中心、軟件園、金融城環球中心、軟件園、金融城享受高新區成熟城市紅利。享受高新區成熟城市紅利。項目基礎指標項目基礎指標項目地址項目地址高新區應龍北一路222號所屬板塊所屬板塊新川開發商開發商成都沁園房地產開發有限公司物物業顧問業顧問公司公司龍湖物業占地占地面積面積（萬）（萬）65畝建筑面積（萬）建筑面積（萬）154000物業類型物業類型住宅、辦公、商業容積率容積率3.0綠化率綠化率30%車位車位數
2、數715個項目項目總總占占地地約約6565畝畝，本本次共開發次共開發4 4棟住宅，棟住宅，3 3棟棟公寓，公寓，2 2棟獨棟商鋪。商業綜合體為二棟獨棟商鋪。商業綜合體為二期項目，現不確定節點。期項目，現不確定節點。項目規劃介紹項目規劃介紹商業綜合體商業綜合體紅紅星星路路南南延延線線中中 和和 大大 道道商業商業辦公辦公住宅住宅7#7#8#8#9#9#住宅住宅住宅住宅l已推出已推出7#7#樓樓SOHOSOHO共計共計311311套，去化套，去化120120套。套。l8#8#、9#9#公寓將順推市場。公寓將順推市場。l1#1#、2#2#、5#5#、6#6#住宅樓將于公寓之后推出。住宅樓將于公寓之后
3、推出。l3#3#、4#4#底商預計于年底推出底商預計于年底推出7 7# #公寓合計公寓合計311311套套，面積為，面積為6060、7878，60m60m2 2為套一，為套一，78m78m2 2為套二。剩余為套二。剩余11551155套未售房套未售房源源 由開發商順推，預計由開發商順推，預計20182018年底完全推出。年底完全推出。7#7#公寓戶型公寓戶型主力戶型：主力戶型：6060，套一。，套一。公寓戶型分析公寓戶型分析戶型優勢：戶型優勢：p面積小、總價低p生活舒適度較強p易于打理戶型劣勢戶型劣勢p生活私密性較差p洗手間無采光、通風差公寓戶型分析公寓戶型分析主力戶型：主力戶型：7878，套，套二二。戶型優勢：戶型優勢：p實用于剛需家庭需要p適于居家p戶型方正戶型劣勢戶型劣勢p生活陽臺走廊過長p開放式廚房不適于東方家庭7#7#公寓產品于公寓產品于20182018年
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