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2017房地產(chǎn)集團(tuán)年度公關(guān)傳播規(guī)劃方案（55頁）.pptx

資源ID：383598 資源大小：13.20MB 全文頁數(shù)：55頁
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2017房地產(chǎn)集團(tuán)年度公關(guān)傳播規(guī)劃方案（55頁）.pptx

1、2016-12遠(yuǎn)洋集團(tuán)2017年全年公關(guān)傳播規(guī)劃環(huán)境審視策略分析板塊協(xié)同媒體矩陣CONTENT目錄宏觀環(huán)境國家政策國家政策收緊一城一策、抑制資產(chǎn)泡沫2016年，一線城市土地資源稀缺致供地整體回落，成交向非中心區(qū)域及遠(yuǎn)郊區(qū)擴(kuò)散，房企拿地競爭激烈，土地市場供需矛盾突出各線城市土地推出面積均不同程度下降，樓面價(jià)及溢價(jià)率大幅增長三四線城市去庫存壓力明顯國家政策一線城市二線城市三線城市00.20.40.60.8-0.2-0.40510152025303540-20%-1%-14%9%74%19%183418各線城市土地供應(yīng)同比數(shù)據(jù)推出面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率同比增長百分點(diǎn)土地資源供求緊張供需矛盾突出，

2、增長方式待突破二胎政策開放催生家庭結(jié)構(gòu)變化進(jìn)而影響市場需求結(jié)構(gòu)根據(jù)機(jī)構(gòu)測算，到2028年底，全國由1549歲(1980年開始執(zhí)行計(jì)劃生育)人口組成的家庭將達(dá)到1.8億戶。其中，“單獨(dú)”家庭約7200萬戶，占比為40%，而“雙非獨(dú)”家庭9540萬戶，占比53%，“雙獨(dú)”家庭1230萬戶，占比有7%國家政策一二線城市二手房成交超越一手房，住房更新需求明顯鏈家研究院統(tǒng)計(jì)，2016年，“京滬深”三大一線城市二手房交易額超過3萬億元，是新房交易額的2倍以上，而30個(gè)典型城市二手房交易額為5萬億元以上，是新建住宅交易額的1.1倍。市場環(huán)境一二線市場率先由“增量市場”轉(zhuǎn)向“存量市場”消費(fèi)升級影響地產(chǎn)品類升級

3、，住宅產(chǎn)品須更具產(chǎn)品力投資拉動(dòng)的經(jīng)濟(jì)增長模式逐漸向消費(fèi)拉動(dòng)轉(zhuǎn)型消費(fèi)邏輯、消費(fèi)結(jié)構(gòu)的悄然變化也在深度影響地產(chǎn)類產(chǎn)品消費(fèi)人群正在改變，中產(chǎn)階級崛起，80、90后人群開始成為消費(fèi)主力軍經(jīng)濟(jì)下行消費(fèi)上行，消費(fèi)欲望增強(qiáng)信息渠道改變，“連接成本”降低，大眾化消費(fèi)向小眾、個(gè)性消費(fèi)傾斜地產(chǎn)居住屬性外被賦予豐富的改善性、個(gè)性化產(chǎn)品需求宏觀市場環(huán)境變化，自上而下推進(jìn)房地產(chǎn)向精細(xì)化、品質(zhì)化、需求升級的方向發(fā)展房企亟待更具個(gè)性化、產(chǎn)品力的產(chǎn)品輿論環(huán)境“誰在霧里奔波，誰在霧里哭泣，誰在霧里掙扎，誰在霧里窒息。北京，北京”章子怡微博發(fā)文吐糟北京天氣稱室內(nèi)要放無數(shù)個(gè)空氣凈化器，那么室外呢？“到底是什么呀？真的是！怎么辦呀！什么呀這是！”好脾氣的黃磊曾在微博多次發(fā)聲吐槽霧霾比環(huán)境污染更可怕的，是無法解決的無力感“家”“業(yè)”為反抗現(xiàn)實(shí)環(huán)境對健康生活進(jìn)行瘋狂追求跑步健身健康飲食空凈產(chǎn)品遠(yuǎn)洋集團(tuán)五元業(yè)務(wù)滲透“健康城市”發(fā)展多環(huán)

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