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2017成都都江堰房地產(chǎn)市場調(diào)研報告（61頁）.pptx

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2017成都都江堰房地產(chǎn)市場調(diào)研報告（61頁）.pptx

1、市場調(diào)研2017年11月6日-11月12日目錄1.競品個案分析2.綜合對比分析成都萬達城項目名稱萬達文化旅游城地理位置玉堂鐵軍路588號（外江大橋與玉府路交叉口）開發(fā)商萬達地產(chǎn)占地面積（畝）4900建筑面積（）500萬容積率1.8目前在售產(chǎn)品二期洋房與合院、獨棟總戶數(shù)6108戶（二期）物業(yè)費1.6元/月綠化率35%基礎(chǔ)信息成都萬達城項目以其品牌與資源優(yōu)勢與項目規(guī)模規(guī)劃打造，是目前帶動都江堰房產(chǎn)市場發(fā)展的主要動力。也使得玉堂板塊具備較高的投資屬性。成都萬達城A-1-7地塊洋房（僅剩120-133戶型）總共8000套房源月均去化約110套銷售均價7500-8000元/A-1-7地塊合院、獨棟聯(lián)排約

2、300套房源月均去化約30套銷售均價約13500元/推售信息萬達城項目目前主要在售A-1-7地塊洋房、合院、獨棟產(chǎn)品，整體產(chǎn)品線與面積段較豐富，具備一定的投資屬性。本月底即將盛大加推A1-7地塊，5+1退臺洋房，95別墅，127合院，160獨棟；價格待定，目前驗資排號中成都萬達城項目配套分析項目配套：教育：幼兒園：金蘋果幼兒園中小學(xué)：龍江路小學(xué)，成都7中商業(yè)娛樂：綜合商場：萬達茂室內(nèi)滑雪樂園，室內(nèi)驚悚主題樂園，室內(nèi)電影科技樂園，室外主題公園（已在規(guī)劃中呈現(xiàn)）、自營酒店（暫規(guī)劃）醫(yī)療：醫(yī)院：都江堰市人民醫(yī)院（醫(yī)療中心），中醫(yī)院，405醫(yī)院工作生活：銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行交通：成灌快鐵成都萬達城

3、站；茶店子直達成都萬達城站大巴車；公交101,102,103,2路車至成都萬達城站點，下車步行100米到達項目；項目距離成都46公里小區(qū)內(nèi)部配套：小區(qū)綠化成都萬達城戶型分析（洋房）建筑面積：129（洋房）戶型：四室兩廳兩衛(wèi)戶型賣點：各個空間戶型方正，后期空間利用率高；整個空間全明通透，采光良好總價約:均價約7000元/成都萬達城戶型分析（洋房）建筑面積：124（洋房）戶型：三室兩廳兩衛(wèi)戶型賣點：各個空間戶型方正明戶型，各部分空間均有窗，通透性較好，舒適度高總價約:均價約7000元/萬達項目目前在售此兩種洋房產(chǎn)品在面積段及單價上與本項目聯(lián)排產(chǎn)品相似，但此兩種產(chǎn)品整體功能性較好，均采用三房以上設(shè)計并設(shè)計有多個可變空間，戶型通透性等相比于本項目具有一定優(yōu)勢成都萬達城戶型分析建筑面積：160(青城墅）實得面積：186花園面積：約100戶型：四室兩廳三衛(wèi)露臺數(shù)量：2個戶型賣點：花園贈送、舒適性、可變

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