2017樂山房地產市場調查報告（15頁）.pptx
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2017樂山房地產市場調查報告（15頁）.pptx
1、樂山市場概況2017.4.28城市熱點土地情況市場供銷存城市熱點：樂山房地產政策 “2017年樂山主城區擬出讓地塊”出爐樂山日報 2017-4-12今年以來全國土地市場普遍升溫，樂山房地產業界也對2017年本土的土地市場供應十分關注。 “2017年樂山市主城區擬出讓地塊”已經出爐，主要方向依舊集中在城西、城北方向，具體的地塊數據均以正式公告和規劃條件為準。從地塊位置看，土地供應主要集中在樂山城區通江片區、青江片區、蟠龍片區。尤其是通江片區，在目前可售房源不多的情況下，今年預計將有6塊商住用地出讓，總面積為406畝，占全年計劃的58%。此外，從地塊用途來看，有10塊用地為商住或住宅性質，總面積6
2、71畝，占全年計劃的96%伴隨著去年各項利好政策刺激，樂山樓市取得了不錯的戰績。縱觀整個2016年樓市，商品住宅市場呈現出穩健發展的態勢。尤其值得注意的是，樂山市中區范圍內在去年收官階段迎來了全年樓市的最高潮。城市熱點小結小結樂山市主城區即將開始工地，原土地稀缺性影響將降低；“一總部三基地“建設緩慢，近期暫無新進展；土地的供應將使本地塊價值受到擠壓；目前房地產政策良好，對房地產行業有利，政府規劃利好，未來高新區發展潛力大，但呈現需要較長時間。土地情況：土地供應及成交樂山市中心城區因土地政策收緊，2016年2月至今暫無土地供應2016年樂山市土地供應，全年住宅用地供應量較少，市中區供應僅約145
3、畝，高新區供應16.59公頃約249畝；2016年樂山土地成交如下圖，同樣只有1、2月有成交。2017年擬出讓地塊出爐，即將有土地供應。月份1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月出讓宗數35無無無無無無無無無無無無無出讓面積（畝）320.84701.61無無無無無無無無無無無無無成交宗數25無無無無無無無無無無無無無成交面積（畝）134.45701.61無無無無無無無無無無無無無成交金額（萬元）14900197650無無無無無無無無無無無無無平均樓面地價（元/）755.72811.56無無無無無無無無無無無無無土地情況：土地存量2016年2月至今暫無土地供應，而現階段樂山待開發地塊較少，土地存量共809畝，高新片區則只有本案一塊待開發土地。高新區、城南區、城北區；區域項目面積（畝）備注城南片區滟瀾洲4/5/6期500總占地1000余畝，已開發一半城北片區森林城3
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