2019北京鴻坤葡萄酒小鎮創意傳播策略方案（140頁）.pdf
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2019北京鴻坤葡萄酒小鎮創意傳播策略方案（140頁）.pdf
1、賦予大北京的超級IP鴻坤葡萄酒小鎮 2019創意傳播提報寫在前面在尋得解決方案前 我們先用審視的眼光透析現象第看成果1鴻坤葡萄酒小鎮 悅山湖項目幾個數據2018年9月開盤 至今5個月2018成交8億以均價220萬-260萬/套核算約 成交 近400套以住宅項目審視 北京周邊主打稀有資源占有借助湖景 宜養宜居賣點2018年我們已完成了區域價值推廣及產品推廣初期任務并得到較為廣泛的認知度及認可度2019 任務從小鎮產品入手 打造鮮明形象標簽提升項目熱度，實現口碑流量與銷量雙豐收第看競品2有速度有投資價值無生活高鐵板塊依傍高鐵沿線所建泛居住板板塊高鐵板塊八達嶺板塊官廳湖板塊有地標八達嶺板塊依傍八達嶺
2、長城所建泛旅游居住板塊無生活高鐵板塊八達嶺板塊官廳湖板塊官廳湖板塊依傍湖畔獨有頤養資源所建泛旅游居住板塊獨有 優勢資源北緯40度世界級葡萄酒莊園巨擘型配套高鐵板塊八達嶺板塊官廳湖板塊事實上 我們無競品 只獨特第看自身3我們希望做成什么？面面俱到？北京第一水源地253平方公里官廳湖終年無霾，康養圣地82處景區3條高速，一條高鐵322萬畝濕地生態公園北京一小時外的納帕13000畝酒莊紅酒博物館紅酒酒莊紅酒主題酒店紅酒餐廳紅酒狂歡嘉年華婚禮草坪婚紗攝影地觀光火車火車站湖畔樹屋房車，帳篷營地萌寵樂園開心農場網紅秋千湖畔垂釣足夠但不充分其中之一？北京第一水源地253平方公里官廳湖終年無霾，康養圣地82處
3、景區3條高速，一條高鐵322萬畝濕地生態公園樂齡文化運動康養湖岸休閑商業酒店紅酒體驗低密墅區綠色觀光吸引卻不上癮我們希望能夠資源獨道 自身獨特一條出路要么出眾，要么出局！用戶必須上癮并不斷迭代打法2019 鴻坤 葡萄酒小鎮 從獨特到獨到初章從啟示到方法有別于配套+地產+服務+產業+資本門票+復合產業+資源整合+資本度假地產模式旅游景區模式項目推廣主形象審視：度假地模式運營模式1綠城小鎮計劃的啟示24個小鎮 24張標簽項目推廣主形象從啟示中尋方法：綠城小鎮計劃2.1第三磁極人的聚合土地定制鏈接信仰小鎮的自我生長秩序鎮長項目推廣主形象啟示：綠城小鎮計劃2.1打造一個聚合人留住人的產業復合烏鎮雅園頤養 桃李春風頤樂 越劇小鎮文旅 桃花源農業激發用戶管理者體驗者志愿者小鎮只是個殼子，生活內容才是本質居住者項目推廣主形象啟示：綠城小鎮計劃啟示2.1愛彼迎商業模式的啟示項目推廣主形象啟示：愛彼迎平臺化
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