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房地產(chǎn)開發(fā)公司工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)管理規(guī)范（3頁）.doc

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房地產(chǎn)開發(fā)公司工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)管理規(guī)范（3頁）.doc

1、工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)管理規(guī)范工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)管理規(guī)范編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容修改人修改人審核人審核人簽發(fā)人簽發(fā)人 1.1. 目的目的嚴(yán)格選擇優(yōu)質(zhì)的造價(jià)咨詢單位，確定雙方合作的方式，為工程造價(jià)把關(guān)。 2.2. 范圍范圍造價(jià)咨詢單位按項(xiàng)目簽訂造價(jià)咨詢合同，全過程的參與項(xiàng)目的造價(jià)管理工作。 3.3. 管理規(guī)范管理規(guī)范 3.1 單位選擇 3.1.1 造價(jià)咨詢單位必須具有建設(shè)部甲級(jí)資質(zhì)。 3.1.2 由于工作的重要性，優(yōu)先考慮曾合作過的可靠的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)。 3.1.3 選擇咨詢單位中優(yōu)秀的造價(jià)工程師。 3.1.4 造價(jià)咨詢

2、單位的選擇需經(jīng)集團(tuán)成本管理中心確認(rèn)。 3.2 簽訂造價(jià)咨詢合同 3.2.1 造價(jià)咨詢的合作方式：全過程參與項(xiàng)目估算、概算、預(yù)算和決算工作。 3.2.2 造價(jià)咨詢收費(fèi)：以國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，根據(jù)項(xiàng)目特征協(xié)商而定。 3.2.3 造價(jià)咨詢周期（基本要求）：投資估算（審核）為 20 天，設(shè)計(jì)概算（審核）為 20 天，項(xiàng)目預(yù)算編制（審核）為 30 天，項(xiàng)目結(jié)算審核為 20 天。 3.2.4 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，確定造價(jià)咨詢補(bǔ)充協(xié)議。 3.3 造價(jià)咨詢工作的實(shí)施 3.3.1 雙方對(duì)合同都認(rèn)可后，由造價(jià)咨詢單位先簽字蓋章確認(rèn)。 3.3.2 區(qū)域公司與造價(jià)咨詢單位必須以統(tǒng)一的造價(jià)咨詢工作

3、聯(lián)系單開展工作。 3.3.3 每一份預(yù)結(jié)算造價(jià)咨詢工作，區(qū)域公司必須以造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)委托單的形式發(fā)送造價(jià)咨詢單位。 3.3.4 造價(jià)咨詢的相關(guān)資料雙方應(yīng)辦好簽收手續(xù)。 3.3.5 造價(jià)咨詢單位的工程主辦人必須參加甲方組織的主要工程圖紙會(huì)審工作。 3.3.6 造價(jià)咨詢單位的工程主辦人員必須每月到施工現(xiàn)場(chǎng)。了解施工現(xiàn)場(chǎng)的情況，處理工程造價(jià)的相關(guān)糾紛問題，并提供甲方月工作報(bào)告，總結(jié)當(dāng)月完成的工作及發(fā)現(xiàn)有關(guān)工程造價(jià)的問題。 3.3.7 區(qū)域公司成本管理部門全過程跟蹤造價(jià)咨詢工作，并保持與咨詢單位的良好溝通。 3.3.8 對(duì)于預(yù)結(jié)算的審價(jià)初稿，項(xiàng)目公司進(jìn)行復(fù)核與確認(rèn)工作。 3.3.9 審價(jià)報(bào)告生效

4、后，整套造價(jià)咨詢資料返回成本管理中心存檔，并做好資料退還簽收手續(xù)。 3.3.10 成本管理中心對(duì)造價(jià)咨詢單位的咨詢工作進(jìn)行督察。 3.4 造價(jià)咨詢單位提供的相關(guān)服務(wù) 3.4.1 配合區(qū)域公司完成各項(xiàng)工程造價(jià)測(cè)算及分析工作。 3.4.2 提供國內(nèi)及本市工程項(xiàng)目的造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)法律、法令、條例、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和一般慣例的咨詢服務(wù)。 3.4.3 提供材料、設(shè)備、工程等造價(jià)信息的咨詢。 3.4.4 為甲方提供專業(yè)管理的相關(guān)培訓(xùn) 3.5 集團(tuán)成本管理中心對(duì)造價(jià)咨詢工作作好評(píng)估。 3.6 與造價(jià)咨詢單位保持良好的溝通，并關(guān)注其發(fā)展，建立相應(yīng)的信息庫，為選擇優(yōu)質(zhì)的造價(jià)咨詢單位提供信息。 4 4. . 支持性文件支持性文件無 5 5. . 相關(guān)記錄及表格相關(guān)記錄及表格無

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