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2022年3月社區(qū)商業(yè)行業(yè)研究報(bào)告-開放式商業(yè)體驗(yàn)空間（24頁）.pdf

資源ID：383684 資源大?。?span id="xgotmm6" class="font-tahoma">5.19MB 全文頁數(shù)：24頁
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2022年3月社區(qū)商業(yè)行業(yè)研究報(bào)告-開放式商業(yè)體驗(yàn)空間（24頁）.pdf

1、開放式商業(yè)體驗(yàn)空間開放式商業(yè)體驗(yàn)空間2022年3月社區(qū)商業(yè)行業(yè)研究雙月刊先導(dǎo)刊 2022高和暢，保留所有權(quán)利。目錄本期導(dǎo)讀4第一部分開放式商業(yè)體驗(yàn)空間概覽開放式商業(yè)體驗(yàn)空間分類6開放式商業(yè)體驗(yàn)空間特色7開放式零售物業(yè)資產(chǎn)投資特征及表現(xiàn)11第二部分開放式商業(yè)體驗(yàn)空間國(guó)內(nèi)外案例分享市級(jí)案例深圳萬象天地.13區(qū)域級(jí)案例西安高新大都薈.15社區(qū)級(jí)案例一杭州武林里口袋公園17社區(qū)級(jí)案例二泰國(guó)Central Festival Eastville19社區(qū)級(jí)案例三泰國(guó)The COMMONS Thonglor.21社區(qū)級(jí)案例四美國(guó)Runway at Playa Vista.23本期小結(jié)25本期導(dǎo)

2、讀在剛剛過去的2021年里，我們見證了后疫情時(shí)代消費(fèi)市場(chǎng)大環(huán)境的變更與當(dāng)代消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣與偏好在大數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)下的迭代更新。私域元年、國(guó)潮1.0、奢侈品下沉甚至“元宇宙”概念，都為未來消費(fèi)趨勢(shì)的走向開啟了一個(gè)嶄新的階段。當(dāng)線上購(gòu)物渠道已能夠滿足一個(gè)消費(fèi)者日常生活的大部分購(gòu)買需求，并且大盒子式購(gòu)物中心資產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)也已進(jìn)入白熱化階段甚至出現(xiàn)創(chuàng)新瓶頸時(shí)，商業(yè)體驗(yàn)正回歸到商業(yè)場(chǎng)景發(fā)展早期的開放式空間當(dāng)中。憑借能夠與戶外空間自然融合的先天場(chǎng)景營(yíng)造優(yōu)勢(shì)，以及在成熟市場(chǎng)中已被證明的出色投資韌性，開放式的商業(yè)體驗(yàn)空間，如街區(qū)式購(gòu)物中心、特色商業(yè)街以及城市街道，尤其是輻射家門口15分鐘生活圈的社區(qū)型開放商業(yè)空間，在未

3、來更加追求高效便利、高定制化與高參與度的消費(fèi)大趨勢(shì)中，逐漸顯示出其無法被取代的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。本期內(nèi)容將在第一部分對(duì)開放式商業(yè)體驗(yàn)空間的基本概況作簡(jiǎn)單介紹，并在第二部分通過多個(gè)國(guó)內(nèi)外代表案例，分析每個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)特色以及他們所引領(lǐng)的創(chuàng)新商業(yè)理念，為未來開放式商業(yè)空間，尤其是開放式的社區(qū)商業(yè)空間運(yùn)營(yíng)及投資方向提供一些思考及可借鑒的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。 2022 高和暢，保留所有權(quán)利。4開放式商業(yè)體驗(yàn)空間概覽第一部分第一部分主要輻射能級(jí)產(chǎn)權(quán)集散客群性質(zhì)形態(tài)開放式商業(yè)體驗(yàn)空間城市商業(yè)（以本地固定客群為主）統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)（購(gòu)物中心、街道式）市級(jí)區(qū)域級(jí)社區(qū)級(jí)分散運(yùn)營(yíng)（街鋪）文旅商業(yè)（以流動(dòng)性客群為主）特色/文旅街區(qū)開放式商業(yè)體驗(yàn)空間具體分類- 城市商業(yè)性質(zhì)的體驗(yàn)空間為主要投資關(guān)注方向 2022 高和暢，保留所有權(quán)利。6開放式城市商業(yè)空間特色以下為開放式商業(yè)空間相較于盒子式的特點(diǎn)：得房率高，建筑成本相對(duì)較低：盒子約60%，街

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2022年3月社區(qū)商業(yè)行業(yè)研究報(bào)告-開放式商業(yè)體驗(yàn)空間（24頁）.pdf

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