房地產開發公司項目可行性研究報告格式（3頁）.doc
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房地產開發公司項目可行性研究報告格式（3頁）.doc
1、可行性研究報告可行性研究報告格式格式 第一部分：項目總論第一部分：項目總論 1.1 項目背景 1.2 項目概況 1.2.1 項目名稱 1.2.2 項目組概況 1.2.3 項目規劃控制要點 1.2.4 項目發展概況 1.3 可行性研究報告編制依據 1.4 可行性研究結論及建議 第二部分：市場研究第二部分：市場研究 2.1 宏觀環境分析 2.2 國內資本市場發展分析 2.3 省內資本市場分析 2.3.1 本市資本市場現狀 2.3.2 本市資本市場發展趨勢 2.4 項目擬定位方案 2.5.1 可類比項目市場調查 2.5.2 項目 SWOT 分析 2.5.3 項目定位方案 第三部分：項目開發方案第三部
2、分：項目開發方案 3.1 項目特性與價值分析 3.2 規劃設計分析 3.3 項目結構設計建議 3.4 項目實施進度 3.5 投資方案 3.6 機構設置 3.7 合作方式及條件 第四部第四部分：投資估算與融資方案分：投資估算與融資方案 4.1 投資估算 4.1.1 投資估算相關說明 4.1.2 分項成本估算 4.1.3 總成本估算 4.1.4 單位成本 4.1.5 銷售收入估算 4.1.6 稅務分析 4.1.7 項目資金預測 4.2 融資方案 4.2.1 項目融資主體 4.2.2 項目資金來源 4.2.3 融資方案分析 4.2.4 投資使用計劃 第五部分：財務評價第五部分：財務評價 5.1 財務
3、評價基礎數據與參數選取 5.2 財務評價（方案 1） 5.2.1 財務盈利能力分析 5.2.2 靜態獲利分析 5.2.3 動態獲利分析 5.2.4 償債能力分析 5.2.5 綜合指標表 5.3 財務評價（方案 2） 5.4 財務評價結論 第六部分：不確定性分析第六部分：不確定性分析 6.1 盈虧平衡分析 6.2 敏感性分析 6.2.1 變動因素一成本變動 6.2.2 變動因素二投資結構變動 6.3 風險分析 6.3.1 風險因素的識別和評估 6.3.2 風險防范對策 第七部分：綜合評價第七部分：綜合評價 7.1 社會評價（定性） 7.2 環境評價（影響及對策） 7.3 集團資源匹配分析 第八部分：研究結論與建議第八部分：研究結論與建議 8.1 結論 8.2 建議 第九部分：附錄第九部分：附錄 9.1 附件： 9.2 附表： 9.3 附圖：
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