2020年房地產公司商業項目工程實測實量操作指引手冊（57頁）.pdf
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2020年房地產公司商業項目工程實測實量操作指引手冊（57頁）.pdf
1、 商業項目實測實量操作指引 工程管理部 2020 年 3 月 - 1 - 目 錄 目 錄 一、目的一、目的 . 2 二、適用范圍二、適用范圍 . 2 三、取樣總則三、取樣總則 . 2 四、操作細則四、操作細則 . 3 - 2 - 一、目的一、目的 1、通過定期評估，識別并消除項目風險。 2、通過對質量缺陷和管理風險的整改措施的跟蹤和落實，持續提升工程質量標準和觀感，消除客戶投訴隱患。 二、適用范圍二、適用范圍 適用于地產所有已進入主體結構施工且尚未完成交付的項目。 三、取樣總則三、取樣總則 1、隨機原則：1、隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合當前各標段的施工進度，通過圖紙
2、或隨機抽樣事前確定。 2、可追溯原則：2、可追溯原則：對實測實量的各項目標段結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。 3、完整原則：3、完整原則：同一分部工程內所有分項實測指標，根據現場情況具備條件的必須全部進行實測，不能有遺漏。 4、效率原則：4、效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。 5、真實原則：5、真實原則：測量數據應反映項目的真實質量，避免為了片面提高實測指標，過度修補或做表面文章，實測取點時應規避相應部位，并對修補方案合理性進行檢查。 6、周評估實測實量在季度評估基礎上指標調整內容詳見下表 6、
3、周評估實測實量在季度評估基礎上指標調整內容詳見下表 - 3 - 序號序號 調整單項 調整前 調整后 調整單項 調整前 調整后 1 通風與空調工程 / 增加了金屬矩型風管加固、風管導流片、不銹鋼風管安裝、空調水系統管道與設備保溫、風系統保溫、空調機房設備安裝、風機盤管安裝、空調水泵安裝、冷卻塔安裝等分項指標 2 給排水及采暖工程 / 增加了排水通氣管安裝、管道立管管卡安裝、給排水管道套管、衛生潔具安裝、管道及設備保溫、排水塑料管道支、吊架間距、給水水泵安裝、等分項指標 3 設備安裝工程 / 增加了鋼制接地線的焊接連接、金屬、非金屬柔性導管敷設、儀表安裝、攝像機安裝等分項指標 4 幕墻安裝工程 / 增加了埋件質量、立柱垂直度、幕墻平面度、防火隔斷、鋁板拼縫等分項指標 四、操作細則四、操作細則 1.1 基本原則 1.1 基本原則 同一標段內根據各樓棟進度， 在實測前隨機確定已拆完模板的 1
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