2020年房地產(chǎn)公司工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)操作指引手冊(cè)（23頁(yè)）.pdf

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2020年房地產(chǎn)公司工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)操作指引手冊(cè)（23頁(yè)）.pdf

1、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)操作指引（2020 版）工程管理部工程管理部 2020 年 3 月 - 1 - 目錄目錄一、目的 . 2 二、適用范圍 . 2 三、取樣總則 . 2 四、操作細(xì)則 . 3一、目的 . 2 二、適用范圍 . 2 三、取樣總則 . 2 四、操作細(xì)則 . 3 - 2 - 一、目的一、目的 1. 通過定期評(píng)估，識(shí)別并降低、消除項(xiàng)目質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。 2. 通過對(duì)質(zhì)量通病和管理風(fēng)險(xiǎn)的整改措施的跟蹤和落實(shí)，消除施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量隱患。二、適用范圍二、適用范圍適用于集團(tuán)所有階段且尚未完成交付的項(xiàng)目，包括公司代建的項(xiàng)目。三、取樣總則三、取樣總則 1. 隨機(jī)原則：隨機(jī)原則：施工現(xiàn)場(chǎng)所有

2、在建項(xiàng)目（標(biāo)段）均參評(píng)，樣板房/銷售中心除外。 2. 可追溯原則：可追溯原則：所有涉及扣分或風(fēng)險(xiǎn)提示的部位均進(jìn)行拍照留底。 3. 完整原則：完整原則：所有涉及質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的分項(xiàng)均要進(jìn)行檢查評(píng)估，不能有遺漏。 4. 效率原則：效率原則：現(xiàn)場(chǎng)處于各階段的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢查，均采取隨機(jī)抽選測(cè)區(qū)的方式進(jìn)行，以提高效率。 5. 真實(shí)原則：真實(shí)原則：所有問題以現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估時(shí)所拍照片為唯一評(píng)判依據(jù)。 6. 測(cè)區(qū)抽選原則：測(cè)區(qū)抽選原則：以項(xiàng)目每個(gè)標(biāo)段為單位，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)樓棟情況隨機(jī)抽取兩層（兩個(gè)子檢測(cè)區(qū)）作為質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢查區(qū)，凡是該標(biāo)段涉及的各施工階段（混凝土結(jié)構(gòu)施工階段、砌筑及二次結(jié)構(gòu)施工階段、裝飾裝修工程施工階段）均分別

3、抽取 2 層作為 2 個(gè)檢查區(qū) （所查標(biāo)段內(nèi)多個(gè)樓棟處于同一施工階段時(shí)，則兩個(gè)檢查區(qū)分布為隨機(jī)兩棟樓各 1 層，屋面、外墻與地下室必查）。若處于砌筑階段及- 3 - 二次結(jié)構(gòu)階段，其中一個(gè)子檢測(cè)區(qū)必須具備二次結(jié)構(gòu)檢查條件；若處于砌筑階段與抹灰階段間時(shí)，其中一個(gè)子檢測(cè)必須具備抹灰基層檢查條件。 7.計(jì)分原則：計(jì)分原則：將質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)劃分為 A、B、C 三個(gè)等級(jí)。 A 級(jí)：發(fā)現(xiàn)某子項(xiàng)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤（1-3 處，包含 3處），該子項(xiàng)得分為 0.5 分/1.5 分/5 分/8 分（按表格中該子項(xiàng)對(duì)應(yīng)分值記取）。 B 級(jí)：發(fā)現(xiàn)某子項(xiàng)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤（4-6 處，包含 6處），該子項(xiàng)得分為 0.3 分/1.0 分/3.0 分/4.0 分（按表格中該子項(xiàng)對(duì)應(yīng)分值記取）。 C 級(jí)：發(fā)現(xiàn)某子項(xiàng)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤（7 處及以上），該子項(xiàng)得分為 O 分。補(bǔ)充說明：質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)

注意事項(xiàng): 本文（2020年房地產(chǎn)公司工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)操作指引手冊(cè)（23頁(yè)）.pdf）為本站會(huì)員（偷****）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！