1、1功能區(qū)定義 1.1 地下室：地下室。 1.2 住宅主體： -地面以上部分。 1.3 后期部位：包括地上各層的設備間及樓梯間，機房間、消防控制室、值班室。 1.4 公共部位：包括地上各層的入戶大堂、電梯廳及公共走道。 1.5 戶內：指住宅入戶門以內的部分。 2縮寫 2.1 S=供應 2.2 I=安裝/施工 2.3 M=維修保養(yǎng) 2.4 W=供應及安裝/供應及施工 2.5 R=完工后拆除及外運 3界面表中的“設備供應商”專指發(fā)包人供應之設備供應商。 4界面表中的“機電”包括暖通系統、燃氣系統；“弱電”指通信網絡系統、有線電視系統、安全防范系統。 類別序號分部分項工程名稱工作內容總包負責分包負責分

2、包單位類別工作界面管控類別（新增）備注 1場平工程 1.1負責按場平方案進行土方開挖及外運 1.2負責修建臨時施工出入口的沉砂池、截水溝等，并負責自行購置臨時出入口的沖洗設備 1.3負責自行解決臨時施工用水、用電接駁 1.4負責自行解決場平施工階段場平施工階段臨時施工出入口開口工作（含手續(xù)辦理），并負責臨時出入口圍墻及大門（場平施工階段）、臨時出入口道路等 的修建工作 1.5負責市政道路及施工區(qū)域的道路保護 1.6負責城管等周邊外圍關系協調并確保場平工作順利實施 +W場平 2臨時施工用電接駁工程 4.1負責項目臨時施工用電方案申請，并負責包括電桿供應安裝、電纜溝制作、電纜井制作、箱變基礎制作、

3、接地極制作、箱變及分支箱安裝、 紅線外至紅線內高壓電纜供應安裝、紅線內高壓電纜敷設、帶電搭接、供電局供電調試、驗收、通電等工作 +W臨電 1）紅線內變壓器低壓端后的臨時用電工程由總包單位負 責 2）紅線外臨時施工用電設施的接管及維護由總包單位負 3臨時用水接駁工程5.1負責項目臨時用水方案的申請，且負責包含從市政給水井至紅線內水表井的管道敷設、閥門安裝、檢查井的制作安裝。+W臨水 1）紅線內水表后閘閥端之后的臨時用水工程由總包單位 負責 2）紅線外臨時施工用水設施的接管及維護由總包單位負 責 4臨時排水接駁工程6.1負責排水方案的設計及施工（包含項目周邊市政雨污水檢查井的勘察工作）、地塊紅線至

4、市政雨污水檢查井管道的敷設及檢查井的制作安裝+W臨水 1）紅線內的排水系統由總包單位負責； 2）紅線外臨時排水系統的接管及維護由總包單位負責 5 基坑土方工程（墊層底 標高以上300mm以上土 方） 7.1負責按發(fā)包人提供開挖圖編制基坑土方開挖方案，并在此基礎上進行土方（底板墊層底標高以上300mm以上）開挖并運輸出場 7.2負責基坑土方施工階段基坑底部的排水溝及集水坑施工，并負責基坑積水的排水工作（明排） 7.3負責自行解決基坑土方施工階段臨時施工出入口開口工作（含手續(xù)辦理），并負責基坑土方施工階段臨時出入口圍墻及大門、臨時出入口道 路等的修建工作 7.4負責修建臨時施工出入口的沉砂池、截水

5、溝等，并負責自行購置臨時出入口的沖洗設備 7.5負責市政道路及施工區(qū)域的道路保護 7.6負責自行解決臨時施工用水、用電接駁 7.7負責城管等周邊外圍關系協調并確保基坑土方工作順利實施 7.8負責基坑周邊場平標高與冠梁頂標高間的放坡土方開挖及修邊所產生土方的外運工作 7.9負責施工作業(yè)范圍內廢棄建筑物基礎、市政地下管線設施以及其他地下障礙物（如有）的破碎、拆除、外運工作負責施工作業(yè)范圍內廢棄建筑物基礎、市政地下管線設施以及其他地下障礙物（如有）的破碎、拆除、外運工作 7.10護壁樁芯土、樁間土（含樁間網噴護壁修邊所產生之土方）、基坑支護所需之斜撐基礎開挖所產生之土方、冠梁土方等的外運工作 +W土

6、方 1）墊層底標高以上300mm以下土方（人工檢底）由總包 單位實施（有地基處理、樁基礎的區(qū)域除外），有地基 處理的區(qū)域墊層底標高以上300mm以下土方由地基處理單 位負責 2）基坑土方開挖應符合基坑支護施工要求 6基坑支護 8.1負責基坑支護方案的專項論證及施工報建，并負責深基坑施工許可證的辦理（若有）（若有） 8.2負責按通過專項論證的基坑支護方案進行基坑支護（含內支撐）施工 8.3負責基坑上口周邊的截水溝、排水溝、基坑周邊安全圍擋及警示設施等（若總包單位在基坑土方施工前已中標進場，則由總包單位負責實（若總包單位在基坑土方施工前已中標進場，則由總包單位負責實 施）施） 8.4負責基坑周邊場

7、平標高與冠梁頂標高間的放坡土方開挖及修邊等 8.5負責基坑支護作業(yè)范圍內基坑土方開挖施工完成后的基坑壁修邊工作 8.6負責基坑土方施工過程中對基坑變形進行監(jiān)測8.6負責基坑土方施工過程中對基坑變形進行監(jiān)測 8.7負責自購材料按規(guī)范或政府部門的有關規(guī)定而進行的材料檢驗或實驗 +W基坑支護 1）基坑上口周邊的截水溝、排水溝、基坑周邊安全圍擋 及警示設施等，若總包單位在基坑土方施工前已中標進 場，則由總包單位負責實施；若總包單位在基坑土方施 工前尚未進場，則由基坑支護單位負責實施 2）基坑周邊場平標高與冠梁頂標高間的放坡土方開挖及 修邊所產生土方的外運工作由基坑土方單位負責 3）護壁樁芯土、樁間土（

8、含樁間網噴護壁修邊所產生之 土方）、基坑支護所需之斜撐基礎開挖所產生之土方、 冠梁土方等的外運工作由基坑土方單位負責 4）地下室周邊土方回填完成后基坑支護及內支撐的拆4）地下室周邊土方回填完成后基坑支護及內支撐的拆 除及清運工作由總包單位負責實施除及清運工作由總包單位負責實施 7基坑降水 9.1負責基坑降水方案的專項論證及施工報建，并負責與政府有關部門辦理降水施工所需之相關手續(xù)（含水資源費） 9.2負責按通過論證的基坑降水方案進行地下室施工過程中的降水施工（最后一個電梯井墊層封閉施工完成前（此處僅為建議做法，各大區(qū)可根（此處僅為建議做法，各大區(qū)可根 據具體實際情況調整）據具體實際情況調整），并

9、自行配備發(fā)電機已確保停電期間的降水施工 9.3負責對降水抽水的沉砂處理，并負責降水過程中所產生土方的外運 9.4負責降水設備及設施的保護工作 +W降水 1）最后一個電梯井墊層封閉施工完成后的降水工作由總 包單位實施（此處僅為建議做法，各大區(qū)可根據具體實（此處僅為建議做法，各大區(qū)可根據具體實 際情況調整）際情況調整） 各大區(qū)可根據具體實際各大區(qū)可根據具體實際 情況調整情況調整 降水施工的周 期需與設計單 位確認 前期工程 華潤置地住宅項目工程界面分判表（初稿） 土石方及基礎工程 8樁基礎工程（若有） 10.1負責試樁、樁基礎方案專項審查及報建 10.2負責現場定位測量及放線 10.3負責按審查通

10、過的樁基礎方案進行施工，包括樁芯土開挖、樁基礎施工等，并負責樁芯土清理及外運 10.4負責樁基礎作業(yè)范圍內樁間土（墊層底標高以上300mm以下部分土方（含因打樁擠壓所導致的樁基礎作業(yè)范圍內上浮部分土方）清理及外運 10.5負責提供樁基礎施工機械并負責運輸至現場，且負責樁基礎施工機械設備的進出場工作 10.6負責施工作業(yè)范圍內廢棄建筑物基礎、市政地下管線設施以及其他地下障礙物（如有）的破碎、拆除、外運 10.7負責裁樁頭到準確標高，并負責裁樁所產生之樁渣的清理及外運 10.8負責試樁及試樁檢測，并負責與樁基礎測試、補樁、接樁等相關的一切事宜 10.9負責自購材料按規(guī)范或政府部門的有關規(guī)定而進行的

11、材料檢驗或實驗 10.10負責配合樁基礎檢測單位工作的開展（如樁基礎檢測單位配重塊及機械設備進場道路平整、車輛等進場道路平、試樁頭周邊場地平整等工 作） +W樁基礎 1）樁基礎作業(yè)范圍內墊層底標高以上300mm以上部分土 方由土方單位負責實施 2）樁內為基礎承臺預留鋼筋的調直及保護措施由總包單 位實施 3) 樁基礎樁頭等位置的防水收頭處理由總包單位實施 4）樁基礎檢測有樁基礎檢測單位負責實施 9樁基礎檢測（若有）樁基礎檢測（若有）11.1負責樁基礎檢測工作（且出具相應的檢測報告），并確保通過政府有關部門的驗收11.1負責樁基礎檢測工作（且出具相應的檢測報告），并確保通過政府有關部門的驗收+W樁

12、檢測單位 1）樁基礎施工單位負責配合樁基礎檢測單位工作的實1）樁基礎施工單位負責配合樁基礎檢測單位工作的實 施（如樁基礎檢測單位配重塊及機械設備進場道路平整施（如樁基礎檢測單位配重塊及機械設備進場道路平整 、車輛等進場道路平、試樁頭周邊場地平整等工作）、車輛等進場道路平、試樁頭周邊場地平整等工作） 業(yè)主單獨委托 具有相應資質 的第三方單位 實施 10地基處理（若有） 12.1負責地基處理方案的專項論證及報建 12.2負責按通過論證的地基處理方案進行施工，包括樁芯土開挖及外運、清理樁頭至準確標高、褥墊層鋪設及壓實、樁間土（墊層底標高以上 300mm以下部分土方）清理及外運等 12.3負責施工過程

13、中所產生土方、灰餅、砂漿塊及清理樁頭所產生之樁渣等的清理及外運工作 12.4負責地基處理施工完成后的地基承載力檢測，并確保通過政府有關部門驗收 12.5負責抗浮錨桿錨體鋼筋彎折 +W地基處理 1）地基處理作業(yè)范圍內墊層底標高以上300mm以上部分 土方由土方單位負責實施 2）抗浮錨桿杯口、樁頭等位置的防水收頭處理由總包單 位實施 11基坑變形觀測 13.1負責按規(guī)范要求基坑變形觀測點的布置，并負責變形觀測點的保護工作 13.2負責按規(guī)范要求定期進行基坑變形觀測，并形成書面檢測報告 +W基坑變形觀測 業(yè)主單獨委托 具有相應資質 的第三方單位 實施，地下地下 室周邊土方室周邊土方 12前期工程接收

14、及修繕 14.1負責前期臨時出入口圍墻及大門、臨時出入口道路等的接收及修繕工作，并負責相應的施工出入口開口工作（含手續(xù)辦理）14.1負責前期臨時出入口圍墻及大門、臨時出入口道路等的接收及修繕工作，并負責相應的施工出入口開口工作（含手續(xù)辦理） 14.2負責前期臨時施工出入口的沉砂池、截水溝等的接收及修繕工作14.2負責前期臨時施工出入口的沉砂池、截水溝等的接收及修繕工作 14.3負責紅線外臨時施工用電設施、臨時施工用水、臨時排水系統的接管及維護14.3負責紅線外臨時施工用電設施、臨時施工用水、臨時排水系統的接管及維護 14.4負責前期基坑上口周邊的截水溝、排水溝、基坑周邊安全圍擋及警示設施等接收

15、及修繕工作14.4負責前期基坑上口周邊的截水溝、排水溝、基坑周邊安全圍擋及警示設施等接收及修繕工作 14.5負責基坑支護工程接收工作，并負責地下室施工至地下室周邊土方回填施工完成前的基坑監(jiān)測工作14.5負責基坑支護工程接收工作，并負責地下室施工至地下室周邊土方回填施工完成前的基坑監(jiān)測工作 +W 1）紅線內變壓器低壓端前的臨時用電工程由臨時施工用 電單位負責 2）紅線內水表后閘閥端之前的臨時用水工程由臨時施工 用水單位負責 13 臨時設施（臨時道路、 大門等） 15.1負責自行修建辦公區(qū)、食堂、職工生活區(qū)等 15.2負責較前期新增圍墻(包含臨時圍擋及廣告牌（廣告布由營銷負責）及施工大門修建工作，

16、并負責相應的施工出入口開口工作（含手續(xù)辦(包含臨時圍擋及廣告牌（廣告布由營銷負責）及施工大門修建工作，并負責相應的施工出入口開口工作（含手續(xù)辦 理）理） 15.3負責較前期新增沉砂池、截水溝等修建工作，并負責自行購置臨時出入口的沖洗設備15.3負責較前期新增沉砂池、截水溝等修建工作，并負責自行購置臨時出入口的沖洗設備 15.4負責場地內道路、運輸材料至地下室頂板所需增設的通道、水電布置給排水系統、加工區(qū)等的修建工作 15.5負責地下室施工階段基坑底部周邊的排水溝及集水坑的修建（明排）15.5負責地下室施工階段基坑底部周邊的排水溝及集水坑的修建（明排） 15.6負責較前期新增基坑上口周邊的截水溝

17、、排水溝等的修建工作，并負責地下室施工至地下室周邊土方回填施工完成前的基坑周邊安全圍15.6負責較前期新增基坑上口周邊的截水溝、排水溝等的修建工作，并負責地下室施工至地下室周邊土方回填施工完成前的基坑周邊安全圍 擋及警示設施修建擋及警示設施修建 14撿底 16.1負責底板墊層底標高以上300mm以下部分土方的清理及外運（有地基處理區(qū)域、樁基礎區(qū)域除外），若地質為石方, 土石方單位處理至底板 墊層底標高。 +W 1）地基處理區(qū)域墊層底標高以上300mm以下部分土方的 清理及外運由地基處理單位負責施工 2）樁基礎區(qū)域墊層底標高以上300mm以下部分土方的清 理及外運由樁基礎單位負責實施 15局部基

18、礎換填17.1包括局部基礎換填范圍的混凝土澆筑施工、商品混凝土供應等+W 1）局部基礎換填部分的土方開挖及外運由基坑單位負責 實施 16地下室主體結構 18.1負責基礎墊層、樁承臺、筏板、基礎梁等施工 18.2負責地下室梁、板、柱、墻、樓梯（包括首層板）等施工 18.4負責所有混凝土水箱以及附著于大底板的集水井、集水坑、排水溝等施工，并負責污水井、集水井、排水溝等及其蓋板 18.5負責機房預制蓋板、設備吊裝孔蓋板等施工，并負責混凝土水箱（若有）、消防水池（若有）爬梯及人孔蓋等 18.6負責后澆帶施工、首層板墻柱預留鋼筋及保護措施 18.7負責施工縫及伸縮縫施工 18.8負責地下室底板內防水的疏

19、水板（若有） +W 17地下室防水 19.1負責地下室結構防水及保護措施施工，包括底板防水、外墻防水、頂板防水等 19.2負責地下室建筑防水及保護措施施工，包括升降機井、污水井、雨水井、隔油井、混凝土水箱（若有）、消防水池（若有）、水泵房、設備 機房、衛(wèi)生間等區(qū)域的方式 +W 防水材料品牌 由各大區(qū)自行 確定 18地下室砌體20.1負責地下室砌體工程，包括砌塊墻、輕質隔墻等+W 19地下室保溫（若有）20.2負責地下室外墻保溫及頂面保溫，應保證各項保溫性能試驗及保溫材料的復試能夠通過當地質監(jiān)站及消防局的驗收+W 20人防工程 21.1負責人防門供應安裝（生產、裝車、運輸、卸貨、預埋及安裝）、臨

20、戰(zhàn)封堵件（預埋件）的制作及安裝 20.2負責防爆波地漏、防爆電鈴、自動排氣活門、手電動密閉閥、油網濾塵器、密閉式風管、移動電站等設備的供貨及安裝 20.3負責防化專用油網濾塵器、防化專用離心風機、防化專用過濾吸收器、防化專用手動雙連桿密閉閥、消聲器、防化專用超壓自動排氣活門等 人防防化設備供應及安裝（若有） 20.4負責自購材料按規(guī)范或政府部門的有關規(guī)定而進行的材料檢驗或實驗 20.5負責人防標志及標識的采購及安裝20.5負責人防標志及標識的采購及安裝 20.6負責組織由政府相關部門參加的人防工程竣工驗收，并確保通過20.6負責組織由政府相關部門參加的人防工程竣工驗收，并確保通過 +W 1）人

21、防門吊鉤預埋由總包單位負責實施1）人防門吊鉤預埋由總包單位負責實施 2）人防門收口工作由總包單位實施2）人防門收口工作由總包單位實施 各大區(qū)可根據具體實際各大區(qū)可根據具體實際 自行調整自行調整 土石方及基礎工程 地下室土建工程 21 地庫地面工程（耐磨地 面，地下室電梯廳地坪 除外） 23.1負責地庫地面（地下室電梯廳地坪除外）基層處理 23.2負責自行采購耐磨地坪施工所需的材料及機械設備（若有） 23.3負責耐磨地坪施工，且負責施工過程中周邊成品的保護工作（若有） +W1）畫線由地下室交安工程單位負責實施 22 地庫地面工程（地庫地 坪漆（不含設備房） 24.1負責自行采購地坪漆施工所需的材

22、料及機械設備 24.2負責地坪漆施工，且負責施工過程中的成品保護工作 24.3負責自購材料按規(guī)范或政府部門的有關規(guī)定而進行的材料檢驗或實驗 +W地坪漆單位 1）地坪漆基層由總包單位負責實施，并達到與地坪漆分 包單位的移交標準 2）畫線由地下室交安工程單位負責實施 23 地下室施工階段之降水 （最后一個電梯井墊層 封閉施工完成后） 25.1負責就降水分包已施工完成的降水井、并按通過論證的降水方案，進行地下室施工階段（最后一個電梯井墊層封閉施工完成后）的降水施 工，包括重新布管、布泵等，并自行配備發(fā)電機已確保停電期間的降水施工 25.2負責責對降水抽水的沉砂處理，并負責降水過程中所產生土方的外運

23、25.3負責與政府有關主管部門的協調工作，以確保降水施工順利實施 +W 1）最后一個電梯井墊層封閉施工完成前的降水工作由降 水單位實施（此處僅為建議做法，各大區(qū)可根據具體實（此處僅為建議做法，各大區(qū)可根據具體實 際情況調整）際情況調整） 各大區(qū)可根據具體實際各大區(qū)可根據具體實際 自行調整自行調整 24白蟻防治工程26.1負責按政府政策要求及項目實施進度到現場進行白蟻防治工作，并出具相關的書面記錄+W 1）總包單位負責按政府政策要求及項目實施進度聯系白 蟻防治單位到現場進行白蟻防治工作 25地下室粗裝飾工程 27.1負責地下室墻面及天棚抹灰、膩子、墻頂面防霉膩子、墻頂面防霉涂料等 27.2負責地

24、下室消防樓梯基層及地磚面層（面磚供應由總包單位負責） +W 1）公共部位基層抹灰找平由公裝單位負責實施 2）柱子的防撞護角由交安工程 26土方回填 28.1負責地下室基坑周邊土方回填、磚胎模周邊回填、房心土回填，并夯實。 28.2負責地下室周邊土方回填完成后基坑支護及內支撐的拆除及清運28.2負責地下室周邊土方回填完成后基坑支護及內支撐的拆除及清運 28.3負責地下室頂板土方回填（含架空層），回填標高為相鄰建筑大堂入口平臺完成面以下300mm（具體數值由各大區(qū)自行確定），不同標高相 接處以45度放坡) +W 1）景觀單位負責與園林綠化相關的土方工程（包括二次 回填土、造型土、種植土及濾水層等）

25、施工 27 主體結構工程（包括垃 圾房、煤氣調壓站等） 29.1負責建施圖及結施圖所反映的梁、板、柱、墻、樓梯等施工（含預應力工程） 29.2負責施工縫及伸縮縫施工 +W 28 主體粗裝飾工程（包括 垃圾房、煤氣調壓站 等） 30.1負責砌體工程（含砌塊墻、隔墻等） 30.2負責樓棟以內的粗裝修（含入戶大堂、電梯廳），包括抹灰（含內外墻）、膩子工程（含天棚及墻面，且含架空層天棚及墻面（若架空30.2負責樓棟以內的粗裝修（含入戶大堂、電梯廳），包括抹灰（含內外墻）、膩子工程（含天棚及墻面，且含架空層天棚及墻面（若架空 層天棚及墻面為膩子），弱電機房除外層天棚及墻面為膩子），弱電機房除外）、保溫工

26、程（負責含屋面及樓地面保溫、外墻保溫、架空層保溫等，玻璃幕墻部位保溫除外的施保溫工程（負責含屋面及樓地面保溫、外墻保溫、架空層保溫等，玻璃幕墻部位保溫除外的施 工，并應保證各項保溫性能試驗及保溫材料的復試能夠通過當地質監(jiān)站及消防局的驗收。）等施工（若為清水房報驗，戶內（入戶門以內）工，并應保證各項保溫性能試驗及保溫材料的復試能夠通過當地質監(jiān)站及消防局的驗收。）等施工（若為清水房報驗，戶內（入戶門以內） 墻體裝飾總包單位施工至膩子層，若為精裝修房報驗，精裝修房戶內（入戶門以內）墻體裝飾總包單位僅施工至抹灰層）。戶內（入戶門以墻體裝飾總包單位施工至膩子層，若為精裝修房報驗，精裝修房戶內（入戶門以內

27、）墻體裝飾總包單位僅施工至抹灰層）。戶內（入戶門以 內）墻體裝飾, 若為清水房報驗，承包人施工至膩子層；若為精裝修房報驗，承包人僅施工至抹灰層。內）墻體裝飾, 若為清水房報驗，承包人施工至膩子層；若為精裝修房報驗，承包人僅施工至抹灰層。 30.3負責外墻門窗室內外基層抹灰收口 30.4負責防火門門框與結構洞口間砂漿塞縫，并負責防火門門框與土建洞口的基層抹灰收口處理，且負責電梯廳及公共走道以外區(qū)域防火門30.4負責防火門門框與結構洞口間砂漿塞縫，并負責防火門門框與土建洞口的基層抹灰收口處理，且負責電梯廳及公共走道以外區(qū)域防火門 門框與土建洞口飾面層收口處理（以防火門為界）門框與土建洞口飾面層收口

28、處理（以防火門為界） 30.5負責鋼制防火門門框注漿施工（若有）30.5負責鋼制防火門門框注漿施工（若有） 30.6負責入戶門門框與土建洞口間的砂漿塞縫，并負責入戶門門框與土建洞口的基層抹灰收口處理30.6負責入戶門門框與土建洞口間的砂漿塞縫，并負責入戶門門框與土建洞口的基層抹灰收口處理 30.7負責入戶門門框灌漿（若有）30.7負責入戶門門框灌漿（若有） 30.89) 負責外墻門窗下口及兩側防水砂漿塞縫及防水，負責其余部位門窗框與土建洞口發(fā)泡劑塞縫施工。30.89) 負責外墻門窗下口及兩側防水砂漿塞縫及防水，負責其余部位門窗框與土建洞口發(fā)泡劑塞縫施工。 30.9“負責消防控制室的天花吊頂、墻

29、面飾面（抹灰及膩子）施工”。若消控室與弱電中控室合用，由弱電負責；若消控室獨立設置，則由30.9“負責消防控制室的天花吊頂、墻面飾面（抹灰及膩子）施工”。若消控室與弱電中控室合用，由弱電負責；若消控室獨立設置，則由 消防單位施工。消防單位施工。 30.10負責組織的政府有關部門保溫專項驗收工作，并保證通過30.10負責組織的政府有關部門保溫專項驗收工作，并保證通過 +W 1）幕墻部位的保溫由外墻裝飾單位負責實施 2）外墻門窗內外側打膠收口由門窗制安單位負責實施2）外墻門窗內外側打膠收口由門窗制安單位負責實施 3）若為清水房報驗，戶內（入戶門以內）墻體裝飾總3）若為清水房報驗，戶內（入戶門以內）

30、墻體裝飾總 包單位施工至膩子層，若為精裝修房報驗，精裝修房戶包單位施工至膩子層，若為精裝修房報驗，精裝修房戶 內（入戶門以內）墻體裝飾總包單位僅施工至抹灰層內（入戶門以內）墻體裝飾總包單位僅施工至抹灰層 4）電梯廳及公共走道區(qū)域內防火門門框與土建洞口飾4）電梯廳及公共走道區(qū)域內防火門門框與土建洞口飾 面層收口處理由公共空間裝飾單位負責實施面層收口處理由公共空間裝飾單位負責實施 5）電梯廳及公共走道區(qū)域入戶門門框與土建洞口飾面5）電梯廳及公共走道區(qū)域入戶門門框與土建洞口飾面 層收口處理由公裝單位負責實施層收口處理由公裝單位負責實施 6）弱電機房天棚吊頂、墻面膩子、防靜電地板由弱電6）弱電機房天棚

31、吊頂、墻面膩子、防靜電地板由弱電 單位負責實施，墻面由總包單位僅施工至抹灰層單位負責實施，墻面由總包單位僅施工至抹灰層 29防水工程 31.1負責室內外防水層/止水/防水封堵/防水保護措施施工 31.2負責衛(wèi)生間、廚房及陽臺防水處理及保護措施施工（生活陽臺全做防水，景觀陽臺僅管道周邊及地漏周邊做防水）處理（清水房報驗），若若 為精裝房報驗，則衛(wèi)生間、廚房及陽臺防水處理由戶內（入戶門以內）精裝修單位負責實施為精裝房報驗，則衛(wèi)生間、廚房及陽臺防水處理由戶內（入戶門以內）精裝修單位負責實施 31.3負責外墻防水及找平施工 +W 1）若為精裝房報驗，則衛(wèi)生間、廚房及陽臺防水處理1）若為精裝房報驗，則衛(wèi)

32、生間、廚房及陽臺防水處理 由戶內（入戶門以內）精裝修單位負責實施由戶內（入戶門以內）精裝修單位負責實施 30室內地坪 32.1負責消防樓梯間基層及面層 32.2負責陽臺地面面層（粗裝修） 32.3負責樓棟內地面面層（弱電機房除外）（若為清水房報驗，入戶門以內地坪面層由總包單位負責實施，若為精裝房報驗，入戶門以內總包（若為清水房報驗，入戶門以內地坪面層由總包單位負責實施，若為精裝房報驗，入戶門以內總包 單位僅對結構基層進行清理就找平，地面面層由戶內（入戶門以內）精裝修單位負責實施）單位僅對結構基層進行清理就找平，地面面層由戶內（入戶門以內）精裝修單位負責實施） +W 1）若為清水房報驗，入戶門以

33、內地坪面層由總包單位1）若為清水房報驗，入戶門以內地坪面層由總包單位 負責實施，若為精裝房報驗，入戶門以內總包單位僅對負責實施，若為精裝房報驗，入戶門以內總包單位僅對 結構基層進行清理就找平，地面面層由戶內（入戶門以結構基層進行清理就找平，地面面層由戶內（入戶門以 內）精裝修單位負責實施內）精裝修單位負責實施 2）弱電機房天棚吊頂、墻面膩子、防靜電地板由弱電2）弱電機房天棚吊頂、墻面膩子、防靜電地板由弱電 單位負責實施單位負責實施 31屋面工程 33.1負責屋面工程施工，包括屋面防水層、保溫層、剛性防水層及面層飾面層 33.2負責上人屋面之女兒墻里面的找平、防水、抹灰 33.3負責不上人屋面之

34、女兒墻里面的找平、防水、抹灰層及裝飾面層 33.4負責屋面瓦采購及施工（若有） +W1）屋面斜窗由門窗制安單位負責實施1）屋面斜窗由門窗制安單位負責實施 32外墻面磚 34.1負責外墻面磚施工（含專用粘接劑、勾縫劑的采購及供應） 34.2外墻面磚區(qū)域內外墻門窗窗框與土建洞口間的飾面層收口 34.3負責外墻面磚工程的各項檢測、試驗 +W1）外墻面磚由發(fā)包人供應 主體土建工程 防雷接地33防雷接地 35.1負責避雷針專用接地電纜至預埋大底板避雷接地系統施工 35.2負責與柱鋼筋、測試井、銅導體、接地棒等相連的避雷接地系統施工 35.3負責總防雷接地系統施工，包括為其他分項防雷提供接口，如為外墻金屬

35、門窗、欄桿、外墻裝飾工程提供防雷接地系統的焊點等（從均壓環(huán) 引至每個門窗、欄桿洞口） 35.4負責組織防雷驗收并取得相應報告 +W 屋面及外立面上的金屬構件與總防雷系統的接駁工作有 各相關分包單位自行負責，具體如下： 1）消防控制室設備與接地系統駁接由消防單位實施 2）弱電設備及管線與接地系統駁接（包括弱電控制中心 、弱電機房接地及弱電井道內與接地系統駁接等）由弱 電單位負責實施 3）暖通設備及管線與接地系統的駁接由暖通單位負責實 施 4）外幕墻、鋼網架等的防雷接地及與總防雷接地系統的 連接由外墻裝飾單位負責 5）室外門窗的防雷接地及與總防雷接地系統的連接由門 窗單位負責實施 6）室外欄桿及百

36、頁的防雷接地及與總防雷接地系統的連 接由欄桿百頁單位負責實施 消防工程34消防工程 36.1負責消防系統（控制設備、探測設施工備、報警設備、應急廣播設備、消防專用電話控制設備及聯動管線）施工 36.2負責裝于綜合機電設備/材料（如風管/水管）上的消防設備到消防系統的管線施工 36.3負責消防設備及管線的系統防火封堵（涉及多個專業(yè)在一個部位的防火封堵，系統防火封堵由最后一個施工的專業(yè)單位負責實施）（涉及多個專業(yè)在一個部位的防火封堵，系統防火封堵由最后一個施工的專業(yè)單位負責實施） 36.4負責各樓棟內消火栓系統、噴淋系統管道及配套消防設施、消防末端排水管道、閥門閥件、泡沫罐系統、消防水泵及泵房所有

37、消防管道等的 安裝 36.5負責總坪上自來水水表后的消防給水系統安裝及井室砌筑 36.6負責消防控制室報警主機及聯動控制柜到各棟報警聯動控制設備線路敷設、駁接、調試 36.7負責消防控制室報警主機及聯動控制柜到地下室報警設備及聯動設備線路敷設、駁接、調試 36.8負責系統內消防報警及聯動設備的采購、安裝、調試，并負責與各個聯動設備的聯合調試 36.9負責氣體滅火系統的安裝和聯動線路敷設及調試 36.10負責完成消防控制室設備與接地系統駁接 36.11負責消防水箱出水口管道預留法蘭盤之后的消防管道及配件采購及安裝，且負責與消防水箱出水口管道預留法蘭接口的碰頭工作（以消防 水箱出水管道法蘭盤接口為

38、界，出水管道法蘭盤接口之前的屋頂消防水箱及進水管道、液位控制閥、溢水泄水管道及閥門、出水管道預留法蘭接 口等的采購及安裝由標段主體普通水電單位負責實施） 36.12負責與消防系統相關的消防標志及標識施工 36.13負責消防部門所要求的專項檢測（包含防火封堵檢測、電氣檢測、消防檢測等）并獲取檢測報告，且負責搜集其他各分包單位與消防有關 的專項檢測報告 36.14負責消防工程施工的成品保護工作 36.15負責組織消防驗收并確保通過驗收通過 +W消防單位 1）預埋部分的配管由總包單位負責實施，明敷部分的配 管由消防單位負責實施，穿線由消防單位負責實施 2）1）系統防火封堵為誰施工誰封堵（涉及多個專業(yè)

39、在（涉及多個專業(yè)在 一個部位的防火封堵，系統防火封堵由最后一個施工的一個部位的防火封堵，系統防火封堵由最后一個施工的 專業(yè)單位負責實施）專業(yè)單位負責實施） 3）以消防水箱出水管道法蘭盤接口為界，出水管道法蘭 盤接口之前的屋頂消防水箱及進水管道、液位控制閥、 溢水泄水管道及閥門、出水管道預留法蘭接口等的采購 及安裝由標段主體普通水電單位負責實施 4）消防報警設備為甲指乙供 5）地上及地下部分全部消防系統的預埋管道、箱體、預 留孔洞、預埋套管工作由總包單位負責實施 6）所有消防系統預留孔洞的砼或砂漿砌體封堵（開槽部 分除外）、箱體及設備安裝或改造完成后的收口工作由 總包單位負責實施，開槽部分的砼或

40、砂漿砌體封堵由消 防單位負責實施 7）屋頂消防水箱、消防水泵等基礎由總包單位負責 8）12) 負責弱電機房的天花吊頂、墻面膩子、防靜電地 板施工（若消防控制室與弱電機房合用，弱電機房的天 花吊頂、墻面膩子、防靜電地板施工仍有弱電單位負責 實施）。 弱電工程35弱電工程 37.1負責弱電設備裝于綜合機電設備/材料（如風管/水管）上施工 37.2負責裝于綜合機電設備/材料（如風管/水管）上的弱電設備到弱電系統的管線施工 37.3負責綜合機電設備按規(guī)范要求提供的干觸點到弱電設備的管線施工 37.4負責弱電設備及管線上的消防標志及標識(疏散指示除外） 37.5負責弱電設備及管線的系統防火封堵（涉及多個

41、專業(yè)在一個部位的防火封堵，系統防火封堵由最后一個施工的專業(yè)單位負責實施）（涉及多個專業(yè)在一個部位的防火封堵，系統防火封堵由最后一個施工的專業(yè)單位負責實施） 37.6負責弱電系統到地下室弱電間/機房及弱電間/機房內所有弱電系統的工作 37.7負責由地下室弱電間/機房出線端至地下室所有弱電系統的工作 37.8負責于電梯機房及電梯井道范圍以外的電梯控制電纜管線施工（含電纜供應） 37.9負責于電梯機房及電梯井道范圍以外的電梯轎廂內對講、監(jiān)視配線配管及安裝 37.10負責電梯轎廂內讀卡系統、監(jiān)視器配線配管及安裝（電梯單位負責轎廂內讀卡器、監(jiān)視器開孔，并配合弱電單位調試安裝），并負責電梯 轎廂內讀卡系統

42、、監(jiān)視器安裝 37.11負責電梯機房至電梯專用監(jiān)控屏的管線施工 37.12負責弱電機房的天花吊頂、墻面膩子、墻面膩子、防靜電地板施工（若消防控制室與弱電機房合用，弱電機房的天花吊頂、墻面膩子、防靜電地板施 工仍有弱電單位負責實施） 37.13負責弱電設備及管線的防雷接地及與總防雷接地系統的連接 37.14負責視頻監(jiān)控系統施工，包括該系統完整的設備、運行軟件及附件采購安裝，該系統管（弱電托盤及主體結構預留預埋部分除外）線纜采 購安裝等 37.15負責可視對講及室內安防系統施工，包括該系統完整的設備及附件安裝，該系統管（弱電托盤及主體結構預留預埋部分除外）線纜采購安 裝等 37.16負責一卡通及門

43、禁系統（包括車庫管理和門禁系統）施工，包括該系統完整的設備、管理軟件及附件采購安裝，該系統管（弱電托盤及主 體結構預留預埋部分除外）線纜采購安裝（包括挖填土方） 37.17負責背景音樂系統施工，包括該系統完整的設備及附件采購安裝，該系統管線纜采購安裝（包含挖填土方） 37.18負責電子巡更系統施工，包括該系統完整的設備、運行軟件及附件采購安裝 37.19負責從機房到各用電點管線的采購及安裝（包括挖填土方），機房集中供電電源的采購安裝 37.20負責戶內電話系統的布線（多媒體箱至電話點位）和面板安裝 37.21負責所有各子系統的調試及聯動調試 37.22負責弱電控制中心、弱電機房接地及弱電井道內

44、專業(yè)接地線施工 37.23負責弱電設備到專用弱電的接地系統 37.24負責弱電設備及管線有關的管溝、管道井、檢修井、各種井蓋等施工 37.25負責弱電系統（包括監(jiān)控系統、周界管理系統、出入口管理系統、車庫管理系統、門禁及可視對講系統、巡更系統、紅外報警系統、緊急 救助系統、燃氣泄漏報警系統、電話系統、網絡系統、有線電視系統等）在砼及砌體內的所有開槽及管道連接工作，且負責弱電系統管線安裝完 +W弱電單位 1）系統防火封堵為誰施工誰封堵（涉及多個專業(yè)在一個涉及多個專業(yè)在一個 部位的防火封堵，系統防火封堵由最后一個施工的專業(yè)部位的防火封堵，系統防火封堵由最后一個施工的專業(yè) 單位負責實施單位負責實施）

45、 2）于電梯機房及電梯井道范圍以內的電梯控制電纜管線 施工（含電纜供應）由電梯單位負責實施 3）于電梯機房及電梯井道范圍以內的電梯轎廂內對講、 監(jiān)視配線配管及安裝由電梯供應及安裝單位實施 4）電梯轎廂內讀卡器開孔、配合弱電單位進行調整安裝 等工作由電梯供應及安裝單位實施 5）地上及地下部分全部弱電系統的預埋管道、箱體、預 留孔洞、預埋套管工作由總包單位負責實施 6）所有弱電系統預留孔洞的砼或砂漿砌體封堵（開槽部 分除外）、箱體及設備安裝或改造完成后的收口工作由 總包單位負責實施，開槽部分的砼或砂漿砌體封堵由弱 電單位負責實施 7）弱電設備基礎由總包單位負責實施 8）多媒體箱底盒（含模塊）預留及

46、電源接線點提供由多媒體箱底盒（含模塊）預留及電源接線點提供由 總包單位負責，多媒體箱底盒（含模塊）為發(fā)包人供應總包單位負責，多媒體箱底盒（含模塊）為發(fā)包人供應 9）可視對講為發(fā)包人供應，停車場管理系統、門禁、9）可視對講為發(fā)包人供應，停車場管理系統、門禁、 梯控等為甲指乙供梯控等為甲指乙供 10）弱電機房墻面由總包單位僅施工至抹灰層10）弱電機房墻面由總包單位僅施工至抹灰層 弱電工程與電視、電話弱電工程與電視、電話 、網絡工程的施工界、網絡工程的施工界 面，各大區(qū)可根據具體面，各大區(qū)可根據具體 實際自行調整實際自行調整 暖通工程36暖通工程 38.1負責擋煙垂臂供應及安裝 38.2負責按規(guī)范要

47、求為弱電系統提供的干觸點 38.3負責按規(guī)范要求提供給消防設備的干觸點 38.4負責暖通設備及管線上的消防標志及標識(疏散指示除外） 38.5負責暖通設備及管線的系統防火封堵（涉及多個專業(yè)在一個部位的防火封堵，系統防火封堵由最后一個施工的專業(yè)單位負責實施涉及多個專業(yè)在一個部位的防火封堵，系統防火封堵由最后一個施工的專業(yè)單位負責實施） 38.7負責參與綜合管線排布 38.9負責總平范圍內室外機電機房、風井出風口的機電工程施工 38.10負責暖通設備及管線與接地系統的駁接 38.11負責柴油發(fā)電機土建煙道內鋼制煙道（除機房后）的采購及安裝（若有）（若有） 38.12負責自購材料按規(guī)范或政府部門的有

48、關規(guī)定而進行的材料檢驗或實驗 +W暖通單位 1）系統防火封堵為誰施工誰封堵（涉及多個專業(yè)在一個涉及多個專業(yè)在一個 部位的防火封堵，系統防火封堵由最后一個施工的專業(yè)部位的防火封堵，系統防火封堵由最后一個施工的專業(yè) 單位負責實施單位負責實施） 2）總包單位負責根據圖紙要求進行開洞、修補，且負責 風機基礎施施工 3）地上及地下部分全部暖通系統的預埋管道、箱體、預 留孔洞、預埋套管工作由總包單位負責實施 4）所有暖通系統預留孔洞的砼或砂漿砌體封堵（開槽部 分除外）、箱體及設備安裝或改造完成后的收口工作由 總包單位負責實施，開槽部分的砼或砂漿砌體封堵由暖 通單位負責實施 5）暖通設備基礎由總包單位負責實

49、施 燃氣工程37燃氣工程 39.1負責室內燃氣管道和庭院管道的安裝 39.2負責燃氣表、調壓器、各種燃氣閥門的供應及安裝 39.3負責閥門箱的制作和安裝 39.4負責按規(guī)范要求為弱電系統提供的干觸點 39.5負責按規(guī)范要求提供給消防設備的干觸點 39.6負責燃氣設備及管線上的消防標志及標識(疏散指示除外） 39.7負責燃氣設備及管線的系統防火封堵（涉及多個專業(yè)在一個部位的防火封堵，系統防火封堵由最后一個施工的專業(yè)單位負責實施涉及多個專業(yè)在一個部位的防火封堵，系統防火封堵由最后一個施工的專業(yè)單位負責實施） 39.8負責開槽部分的砼或砂漿砌體封堵 39.9負責燃氣設備基礎施工 +W燃氣單位 1）燃

50、氣設備基礎由總包單位負責 2）混凝土結構內所有孔洞、套管和管道、預埋件等的預 留預埋由總包單位負責 3）所有孔洞的砼或砂漿砌體封堵的由總包單位負責 各大區(qū)可根據具體實際各大區(qū)可根據具體實際 自行調整自行調整 38地下室普通水電 40.1地下室生活給水系統 40.1.1負責地下室生活給水系統安裝，且負責施工至各棟正負零以上500mm處，且負責預留接口（卡箍、絲口、法蘭）等（地下室管網與各樓棟 給水管在各棟正負零以上50cm處為界，地下室水電負責預留接口（卡箍、絲口、法蘭），由標段主體普通水電單位負責碰頭） 40.1.2負責成套生活水泵安裝（生活水泵為發(fā)包人供應） 40.1.3負責生活水箱、水質凈