華潤置地房地產公司全裝修住宅工程土建與全裝修工作界面及移交標準（5頁）.pdf
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華潤置地房地產公司全裝修住宅工程土建與全裝修工作界面及移交標準（5頁）.pdf
1、置地全裝修住宅工程 土建與全裝修工作界面及移交標準 置地全裝修住宅工程 土建與全裝修工作界面及移交標準 1、工作界面 1、工作界面 應根據項目裝修標準、總包及裝修分包狀況劃分土建總包與裝修分包的工作界面，參照以下原則： (1) 一般地，陽臺墻面裝修由土建總包完成，陽臺地面、頂棚裝修由精裝修分包完成；若陽臺墻面設計為精裝修，則由精裝修分包完成； (2) 室內客廳、臥室、書房走道的墻面抹灰及頂棚修補(或抹灰)由土建總包完成，膩子涂料(或壁紙)由裝修分包完成，石材、地磚地面由總包完成至結構面，木地板由總包完成至找平層； (3) 廚房、衛生間土建總包完成至主體結構面，防水、墻地磚、頂棚裝修由裝修分包完
2、成。 2 全裝修施工現場移交條件檢查 2 全裝修施工現場移交條件檢查 (1) 主體結構通過了中間驗收，土建總包負責的粗裝修（抹灰、地面找平、頂棚修補）完成，質量滿足標準要求； (2) 垂直運輸， 在室內電梯投入使用之前施工電梯要保證能到達全裝修樓層， 由于室外施工電梯在裝修全部完成前需先拆除， 故需要提前使用正式客用電梯， 要提前對總包或電梯分包明確需提供給裝修施工使用正式電梯的要求， 在使用前做好驗收、成品保護，使用中做好檢查維修，使用完成后對電梯需重新進行檢修、驗收及再移交； (3) 標高、軸線引測點進行了交底、移交； (4) 施工用水、用電接駁點進行了移交； (5) 對于上下分段進行全裝
3、修的工程，應設置水平防護隔離層。 3 戶內土建工程 3 戶內土建工程 3.1 空間幾何尺寸 (1) 室內墻體軸線尺寸允許偏差正負 8 mm； (2) 室內凈高偏差：正偏差、極差（實測值中最大值與最小值之差）不超過 15 mm； (3) 室內平面凈尺寸偏差：不超過正負 10 mm ，極差不超過 15 mm； 1(4) 房間方正偏差：不超過 0.3%，且不大于 15 mm 。 3.2 客廳、臥室、走道 1)地面（結構樓面） (1) 密實平整、無裂縫、脫皮、起砂現象； (2) 樓板層高控制允許偏差10 mm； (3) 陰陽角方正偏差：-1 mm+3 mm。 2)墻面（20mm 厚水泥砂漿抹灰層） (1) 20mm 厚水泥砂漿或混合砂漿粉刷到板底或梁底，表面壓光； (2) 抹灰層與基層之間粘結牢固，且無空鼓、裂縫、抹紋現象； (3) 抹灰層表面應平順，陰陽角應方正、順直，抹灰層墻面平整度、
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