華潤置地房地產(chǎn)公司福建大區(qū)第三方實測實量操作指引手冊(33頁).doc
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華潤置地房地產(chǎn)公司福建大區(qū)第三方實測實量操作指引手冊(33頁).doc
1、 置地福建大區(qū)第三方實測實量操作指引V2.0版綜合得分=實測實量合格率80%+質(zhì)量風(fēng)險評分20%1、實測實量合格率=總合格點數(shù)/總實測點數(shù)(1)實測實量編制依據(jù):國家標(biāo)準(zhǔn)、置地標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定(2)實測實量測區(qū)抽選原則:在每個參評標(biāo)段達(dá)到符合實測條件的情況下,按以下原則進(jìn)行抽取:混凝土結(jié)構(gòu)階段每個標(biāo)段任意抽取3層進(jìn)行實測砌體工程階段任意抽取3層進(jìn)行實測抹灰工程階段任意抽取3層進(jìn)行實測涂飾工程階段任意抽取3層進(jìn)行實測如果所抽選測區(qū)無法測滿數(shù)據(jù)時,采取就近原則選點進(jìn)行實測補充處理。(3)檢查項目:項目處于不同階段測量的項目有所不同,如下表所示所涉及階段檢查項目結(jié)構(gòu)階段混凝土結(jié)構(gòu)工程2砌筑階
2、段抹灰階段4抹灰階段設(shè)備安裝6抹灰工程7空間尺寸控制9地坪 10防水工程 11精裝修階段涂飾工程 12平吊頂工程 15內(nèi)墻飾面板工程 16墻面飾面板工程 18地面飾面磚工程 20室內(nèi)門工程 21鋁合金門窗工程 22木地板工程 24外圍裝飾工程階段外立面工程 26機電安裝階段 機電安裝工程 27(2)檢查標(biāo)準(zhǔn):國家標(biāo)準(zhǔn)、置地標(biāo)準(zhǔn);項目屬于不同的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)類型,標(biāo)準(zhǔn)有所不同,T/A檔標(biāo)準(zhǔn)高于BCD檔2、質(zhì)量風(fēng)險得分=(參與的檢查項總分-參與的檢查區(qū)扣分)/檢查項總分*100%。(1)質(zhì)量風(fēng)險編制依據(jù):國家標(biāo)準(zhǔn)、置地標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定(2)實測實量測區(qū)抽選原則:質(zhì)量風(fēng)險測區(qū)原則上高層建筑不少于棟、小高層不少于棟、別墅/多層不少于棟;地下