湖廣批發(fā)市場物業(yè)管理方案（7頁）.pdf
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湖廣批發(fā)市場物業(yè)管理方案（7頁）.pdf
1、 湖湖廣批發(fā)市場物業(yè)管理方案廣批發(fā)市場物業(yè)管理方案 湖廣批發(fā)市場目前做為桂東最大的商品批發(fā)市場，逐步形成輻射粵西北、桂東北、湘東南方圓 250 公里的區(qū)域性批發(fā)市場，每年成交金額達幾十億元，目前是梧州市的一個主要經濟增長點，也已成為梧州市的一個對外窗口和名片。在公司董事長及有關市領導的直接關注和指導下，決定對兩廣批發(fā)市場進行升級改造，進一步提升形象，在完善市場硬件的同時，公司領導決定也從軟件方面入手，把有序、規(guī)范、安全、整潔的和諧大市場呈現(xiàn)給業(yè)主、顧客及關心市場發(fā)展的市領導，因此特地制定以下市場物業(yè)管理方案： 一、 組建優(yōu)質、高效、有物業(yè)服務理念的團隊。 二、治安管理 1、安管部主要工作包括治
2、安防盜、防范突發(fā)事件、監(jiān)控中心管理、車輛管理、停車場管理等。在市場走訪調查時，針對業(yè)主對治安差反應很強烈的問題：安管部將實行三班倒，24 小時進行巡視，人防結合技防，公司將在每棟樓的商鋪前后及中間進行廣角探頭安裝進行監(jiān)控，監(jiān)控室 24 小時值班，運用電視監(jiān)控系統(tǒng)對商鋪進行全方位、多角度、尤其對出售貴重商品及金融營業(yè)點進行日常監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)可疑人員或突發(fā)事件、惡性事件時監(jiān)控物業(yè)經理 物管部 工程部 協(xié)管部 保潔部 出 納 人員將會及時錄像保存以作查證。由于兩廣市場進出入口眾多、完全開放的實際情況，安管部將保安員分成流動崗和固定崗，每班固定崗及流動崗的一部分保安員將著正式制服上班， 流動崗穿制服巡視時
3、，將會配備必要的防身設備，如；橡膠伸縮棍、電警棍等，對不法分子起著威懾作用；另一部分巡視的保安員將著便裝，暗底里對不法分子進行排查與跟蹤，如發(fā)現(xiàn)做案立即將其制服，并扭送公安機關，如有必要，可將不法分子拍照留底，做為內部參考并向各商鋪業(yè)主發(fā)布嫌疑人信息，以引起業(yè)主的警覺，同時與公安部門合作， 爭取把長洲區(qū)派出所引入兩廣市場進駐設警民聯(lián)系點，就近為廣大業(yè)主、顧客服務的同時，也可以對不法分子有著更大的威懾作用。建議公司在完善硬件設施時，能在每棟商鋪之間增加些公共路燈， 使監(jiān)控設備晚上也能發(fā)揮出最大的效能。 2、安管部的另一職能是消防管理。商鋪消防工作的重要性不言而喻，商鋪內人流大，過道狹小，且因為兩廣市場建的比較早，部分消防設施不是很完善，這給火災時的人員疏散帶來很大的困難。 商品多 （且大多都是易燃品， 特別是服裝與鞋帽批發(fā)街） ，如果是一個未熄滅的煙頭或電線老化短路等都會引起不堪設想的后果。
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