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編制房地產(chǎn)開發(fā)流程計劃 (2)(4頁).doc

資源ID：384532 資源大小：19.50KB 全文頁數(shù)：4頁
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編制房地產(chǎn)開發(fā)流程計劃 (2)(4頁).doc

1、編制房地產(chǎn)開發(fā)流程計劃編制房地產(chǎn)開發(fā)流程計劃1.1.作業(yè)目的作業(yè)目的一套科學(xué)的網(wǎng)絡(luò)計劃無論在項目管理的前期論證階段，還是在實施過程中和后期的評估考核中都有著不可替代的綱領(lǐng)性的地位和作用。只有綱舉才能目張，才能使項目中上百個環(huán)節(jié)高效地有序地協(xié)調(diào)地工作，達到預(yù)定的目標(biāo)。當(dāng)項目完成后，這張記錄著歷次實際進度前鋒線和調(diào)整痕跡的網(wǎng)絡(luò)計劃圖就是一份寶貴的原始資料。它可以對整個項目的進度管理作出評價，也可以檢討原計劃編制的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，為今后的計劃管理提供依據(jù)。2.2.決策崗位決策崗位總經(jīng)理：總經(jīng)理：負責(zé)批準(zhǔn)計劃和批準(zhǔn)計劃調(diào)整。主管崗位主管崗位總經(jīng)濟師總經(jīng)濟師：在與總建筑師和總工程師協(xié)商一致的前

2、提下負責(zé)落實在項目前期策劃階段的計劃編制，優(yōu)化，過程檢查和調(diào)整。總工程師總工程師：在與總建筑師和總經(jīng)濟師協(xié)商一致的前提下負責(zé)落實在項目實施階段的計劃編制，優(yōu)化，過程檢查和調(diào)整。協(xié)管崗位協(xié)管崗位總建筑師，總會計師：總建筑師，總會計師：分別向主管總師提供分管范圍內(nèi)的進度目標(biāo)和調(diào)整意見。主辦崗位主辦崗位營銷策劃營銷策劃：負責(zé)在標(biāo)準(zhǔn)流程計劃的基礎(chǔ)上按本項目的個性特點編制雙代號座標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃，并根據(jù)各總師的意見修改完善。項目經(jīng)理：項目經(jīng)理：在計劃實施過程中，根據(jù)具體情況提出調(diào)整意見，經(jīng)各總師批示后報總經(jīng)理批準(zhǔn)。3 3. .緊前條件和作業(yè)持續(xù)時間緊前條件和作業(yè)持續(xù)時間根據(jù)公司通用的雙代號座標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃的標(biāo)

3、準(zhǔn)圖式和本項目的目標(biāo)要求，總經(jīng)濟師在土地中標(biāo)后十天內(nèi)完成。總經(jīng)濟師和總工程師的主辦交接界限為規(guī)劃方案定稿之后。定期檢查和調(diào)整的周期通常為一個月，遇緊急情況可以隨時檢查調(diào)整。4.4.雙代號座標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃的四個要素雙代號座標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃的四個要素4.14.1 工作要素工作要素事件的內(nèi)容稱為工作工作，也就是按需要的粗細程度拆分而成的消耗時間或同時也消耗資源的一個子項目或子任務(wù)。在座標(biāo)雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，采用一根連線和左右兩個圓圈來表示某一項工作。圓圈中的編號從左向右依此排列。整個計劃中編號不容許重復(fù)，所以某號到某號就能代表某一項特定的工作。4.24.2 時間要素時間要素在網(wǎng)絡(luò)計劃的頂端設(shè)計一排以一個日歷天為單位的橫座標(biāo)，稱為時間坐標(biāo)軸時間坐標(biāo)軸。它的起始原點對應(yīng)著第一項工作的開始日期，它的終點對應(yīng)著最后一項工作的結(jié)束日期。也可以把原點設(shè)計為零，依此以天數(shù)后續(xù)，那么時間座標(biāo)軸的最后刻度就

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編制房地產(chǎn)開發(fā)流程計劃 (2)(4頁).doc

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