安置房產(chǎn)權(quán)證的辦理流程(2頁).docx

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安置房產(chǎn)權(quán)證的辦理流程(2頁).docx

1、1 / 2安置房產(chǎn)權(quán)證的辦理流程安置房產(chǎn)權(quán)證的辦理流程安置房產(chǎn)權(quán)證辦理流程第一步：房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),由于要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的 0.5%,交完錢后給你兩份評估報告。第二步：交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評

2、估報告。(普通住房滿 5 年免征,不滿 5 年差額征收;非普通住房不足 5 年全額征收,滿 5 年差額征收)第三步：辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,土地證原件及復(fù)印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖,要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表),申請人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費,按房屋 3 元/平方米收,簽完字后,還需要到當(dāng)?shù)刎斦纸黄醵悺５谒牟剑侯I(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費 80 元,工本費 10 元,印花稅 5 元。安置房產(chǎn)權(quán)證辦理費用1、手續(xù)費：由拆遷

3、人交納，3 元/平方米。2、登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80 元/套;非住宅：(1)100(含 100)平方米以下的 80 元/宗;(2)100500(含 500)平方米以下的 120 元/宗;(3)5001500(含 1500)平方米以下的 200 元/宗;(4)15003000(含 3000)平方米2 / 2以下的300元/宗;(5)300010000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的 800 元/宗。3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收 10 元。4、證書印花稅：由被拆遷人交納，5 元/本。5、合同印花稅：按交易額的 1，交易雙方各交 50%。6、契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的 1.5%交納;非住宅：按投資額的 3%交納。

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