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安置房房產(chǎn)證明辦理流程是怎樣的(2頁).docx

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安置房房產(chǎn)證明辦理流程是怎樣的(2頁).docx

1、1 / 2安置房房產(chǎn)證明辦理流程是怎樣的安置房房產(chǎn)證明辦理流程是怎樣的安置房能辦理房產(chǎn)證嗎1、安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，在這里我們要清楚什么是安置房，進而明確房產(chǎn)證的具體。2、安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。3、房產(chǎn)證一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證;4、另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)

2、證。安置房房產(chǎn)證明辦理流程1、房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責(zé)評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構(gòu)負責(zé)，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的 0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。2、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。(普通住房滿 5 年免征，不滿 5 年差額

3、征收;非普通住房不足 5 年全額征收，滿 5 年差額征收)2 / 23、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。4、交易費，按房屋 3 元/平方米收，簽完字后，還需要到當?shù)刎斦纸黄醵悺?、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費 80 元，工本費 10 元，印花稅 5 元。看下來，安置房辦房產(chǎn)證費用主要就是由上述幾個方面構(gòu)成，需要注意各地安置房辦房產(chǎn)證費用有所不同。大家若需了解當?shù)匕仓梅哭k房產(chǎn)證費用，可登錄當?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)進行查

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