1、鞍山市住房公積金貸款流程鞍山市住房公積金貸款流程一、公積金貸款資格：一、公積金貸款資格：住房公積金管理中心發放的貸款，只限于購買自住住房，必須為本市行政區域內具有全部房屋所有權的住房。1、 個人條件： 凡所在單位連續足額繳存住房公積金6個月以上的職工， 均可申請公積金貸款。公積金賬戶封存的職工，不能申請公積金貸款；公積金賬戶啟封并重新繳存后，其公積金賬戶封存期可視同連續繳存期累計。 職工所在單位欠繳公積金，但單位已經按照規定制定補繳計劃，并按計劃補繳公積金的，可視同連續繳存。借款人同時具備以下條件，可申請公積金貸款：（一）擁有本市城鎮常住戶口或者其他有效居留身份；（二）具有穩定的職業和收入，有
2、償還貸款本息的能力；（三）具有符合法律規定的購、建住房合同。2、房屋條件及貸款額度：公積金最高貸款額度的計算公式為：借款人月公積金繳存額繳存比例40%12(月)借款年限+共同還款人月公積金繳存額繳存比例40%12(月)借款年限（1）現房：購買新建商品住房，貸款比例不得高于購房總價款的70%（2）期房：購買新建商品住房，貸款比例不得高于購房總價款的70；1.樓盤主體結構已封頂。2.具備以下要件：商品房預售許可證；國有土地使用證；建設用地規劃許可證；建設工程規劃許可證；施工許可證。（3）二手房：購買產權轉讓住房（二手房）的，貸款比例按成交價格計算（不含房屋裝修及房屋以外其他物品價款） ，成交價高于
3、評估價值的，按評估價值計算。房屋竣工使用年限10年（含10年）以內的，貸款比例不得高于成交價格（或評估價值）的70；房屋竣工使用年限10年以上的，貸款比例不得高于60。二、貸款年限二、貸款年限： （一）購買新建商品住房，貸款的最長期限為30年。（二）購買產權轉讓的住房，房屋竣工使用年限10年（含10年）以下的住房，貸款最長期限為20年；房屋竣工使用年限10年以上的住房，貸款最長期限為30年減房齡。以上貸款年限均不得超過借款人剩余工作年限。房屋竣工使用年限20年以上的或列入拆遷范圍的住房，不再發放公積金貸款。三、貸款申請：三、貸款申請：1、受理地點： 鞍山市住房公積金管理中心辦事營業大廳（地址：中國建設銀行鞍山市鐵東支行二樓）2、所需材料：商品房（含期房、現房） ：序號序號材料名稱材料名稱復印份數復印份數備注備注1貸款申請表到中心辦事處營業大廳領取。2戶口簿借款人與配偶共同貸款，且不在同一戶
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