巴彥淖爾住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作流程有哪些(6頁).docx

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巴彥淖爾住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作流程有哪些(6頁).docx

1、1 / 7巴彥淖爾住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作流程有哪些巴彥淖爾住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作流程有哪些巴彥淖爾住房公積金貸款(一)業(yè)務(wù)操作流程職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)個(gè)人五險(xiǎn)一金查詢(二)貸款比例、額度、期限1、購買首套住房。期房：最低首付款比例為 30%，最高貸款比例為 70%;二手房：最低首付款比例為評(píng)估價(jià)的 40%，最高貸款比例為評(píng)估價(jià)的 60%。最高貸款額度：單位繳存職工可貸 40 萬元;個(gè)體工商戶(自由職業(yè)者)參照?qǐng)?zhí)行。最高貸款期限為 25 年(到法定退休年齡后可延長 5 年)。2、購買第二套住房，最低首付款比例為 50%，最高貸款比例為 50%，最高貸款額度：單位繳存的可

2、貸 40 萬元;個(gè)體工商戶(自由職業(yè)者)參照?qǐng)?zhí)行。貸款利率按照同期首套住房公積金貸款利率的 1.1 倍執(zhí)行。最高貸款期限為 25 年(到法定退休年齡后可延長 5 年)。3、購買第三套及以上住房一律不予貸款。4、房屋套數(shù)以當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)管理部門認(rèn)定為準(zhǔn)。翻建、大修自住住房，不受購房套數(shù)限制。(三)辦理場(chǎng)所：按照屬地管理的原則，到市中心及各旗縣管理部服務(wù)大廳辦理。(四)申請(qǐng)階段辦理要件2 / 71、期房：(1)經(jīng)當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)管理部門認(rèn)定后的職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表原件。(2)商品房買賣合同(經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)登記部門預(yù)銷售備案的網(wǎng)上合同文本)原件。(3)首付款發(fā)票(當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門機(jī)打核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)銷售預(yù)收

3、款憑據(jù))原件。(4)個(gè)體工商戶(自由職業(yè)者)還需提交個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入證明。2、二手房：(1)經(jīng)當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)管理部門認(rèn)定后的職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表原件。(2)變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。(3)完稅發(fā)票原件。(4)抵押評(píng)估報(bào)告。3、翻建、大修自住住房：(1)建造、翻建自住住房的規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件;大修自住住房的房屋權(quán)屬證明及房屋安全鑒定證明。(2)工程概預(yù)算。(五)審批階段辦理要件審批階段除需提供申請(qǐng)階段有關(guān)要件外，還應(yīng)提交下列要件：3 / 71、夫妻雙方身份證(軍官證等有效證件)原件、復(fù)印件。2、戶口薄(暫住證等有效居留證明)原件、復(fù)印件。3、結(jié)婚證原件、復(fù)印件(如單身需戶籍所在地辦事處出具證明)。4、委托代扣代交貸款本息協(xié)議書(單位領(lǐng)導(dǎo)簽字加蓋公章)。5、職工個(gè)人住房公積金貸款審批書(單位領(lǐng)導(dǎo)簽字加蓋公章)。6、貸款保證協(xié)議書(房屋開發(fā)單位簽字蓋章)或其他擔(dān)保證明。7、個(gè)體工商戶(自由職業(yè)者)

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