1、安防工程招標邀請函 建設單位： （甲方） 施工單位： （乙方） 年 月 日簽訂 金金 山山 明明 星星 項項 目目 智智 能能 化化 系系 統統 工工 程程 招招 標標 文文 件件 福建興元房地產開發有限公司福建興元房地產開發有限公司 2003 年年 5 月月 備注說明及簽訂合同的要求： 1、本招標函為格式范本，各項目公司工程部根據自身實際情況修改其間相關數 據。 2、工程部負責審查參加競標單位的資格條件，并組織各相關人員對其公司進行 考察，然后做出相應的評估報告。邀請函由經辦-工程部經理-審計部-分管 副總-項目部總經理簽字后報策劃部審核；由工程部負責在上部開工后 30 天發 函邀請單位，并
2、要求各單位簽收，簽收單留檔工程部；在上部開工后 60 天收標， 在上部開工后 65 天開標、定標。邀請參加競標的單位由項目公司總經理、副總 經理、工程部經理集體研究決定。 3、邀請參加競標單位時，必須向對方索取對方營業執照、資質證書、法人代碼證 等的復印件，確認其真實性后要求對方在復印件上加蓋公章。 安防工程招標邀請函安防工程招標邀請函 一、招標通知書一、招標通知書 （一） 、福建興元房地產開發有限公司（以下簡稱：建設單位）將對興元星辰項目的智能化系 統工程進行邀請招標。 （二） 、招標文件于 2003 年 月 日上午 在建設單位申領，申請人需出具單位 介紹信、本人身份證。 （三） 、申請人應
3、于 2003 年 月 日上午 之前將招標文件中要求提交的資料送達建 設單位。投標文件一式兩份，正本一份，副本一份。 （四） 、建設單位將組織評標小組對申請人提交的投標文件進行評審，擇優確定中標單位。 二、工程概況二、工程概況 1、工程名稱：興元星辰 2、工程地點：金山大道 198 號 3、建設單位：福建興元房地產開發有限公司 4、設計單位：福建建科建筑設計院 5、建設規模：用地面積 47446 平方米，建筑占地面積 15173 平方米，地上總建筑面積 113828 平方米， 地下室建筑面積 6250 平方米，建筑密度 31.98，容積率 2.399，綠地率 30（14234 平方米） 。 小區
4、共有 17 座多層和小高層住宅樓以及 1 座幼兒園， 靠金山大道一側的住宅樓一層為沿 街商場。小區總戶數為 990 戶，其中面積大于 120 平方米的有 90 戶，17 棟住宅樓共有 66 個單元 梯位，設有 31 部電梯。 三、投標申請人須提供相關要求的資料如下：三、投標申請人須提供相關要求的資料如下： 1、投標申請書：按附件 1 格式，加蓋單位公章及法人章。 2、投標單位的企業營業執照副本復印件（加蓋單位公章） 。 3、投標單位應具備與招標范圍相適應的建筑智能化工程承包三級（含三級）以上資質，負責 本項目的項目經理應具備二級（含二級）以上項目經理資質，并提供資質證書復印件（加蓋單位公 章）
5、 ；所提供的資質證書單位名稱與投標單位名稱不相符合的為無效文件。 4、投標單位應提供本單位在福州市施工業績表，并提供兩個 200 萬元以上代表工程的合同復 印件（加蓋單位公章） 。 5、投標單位應提供負責本項目的項目經理的業績及其個人簡歷，并加蓋單位公章。 6、以上資料為復印件的須提供原件以供核對，具體時間在開標之后由建設單位另行通知。復 印件無原件，或條件未達到上述要求的，均作為廢標處理。 四、四、邀請招標須知邀請招標須知 1、投標單位須交招標文件貳佰元整和圖紙押金叁佰元整，以后不論中標與否，投標單位編制 預算和投標文件的所有費用均由投標單位自行負責。 2、 對參加邀請招標的施工單位未中標的
6、原因均不做任何的解釋， 也不退還未中標單位報送的 有關本工程的投標資料。 3、 投標單位應該認真預算， 不要漏項預算， 如發現漏項預算視為投標單位作為優惠條件之一， 今后不再作調整。 4、 參加邀請招標單位在投標期間不得串通哄抬標價， 不得向建設單位了解標底違者取消其參 加本工程的投標資格。 五、招標具體內容五、招標具體內容 （一） 、總體目標：將通訊、電子、計算機以及自控技術運用于住宅小區，通過有效的信息傳 輸網絡優化配置和綜合應用，向住戶提供先進的安全防范、信息服務、物業管理等方面的功能。逐 步建立一個溝通小區內部住戶之間、 住戶與小區管理中心、 住戶與外部社會的多媒體綜合信息交互 系統，
7、為住戶提供一個安全。舒適、便捷、節能、高效的生活空間，把小區建設成為可持續發展的 適合居住的、具有 21 世紀風范的高級住宅小區。 （二） 、具體招標范圍：興元星辰智能化工程包括以下六個系統：周界防越系統、閉路監控系 統、樓宇非可視對講及戶內報警系統、保安巡更系統、背景音樂及公共廣播系統、物業管理系統。 投標方案中應標明主要設備的品牌、具體型號、產家、產地、具體技術參數，投標單位自行 生產的產品應提供本產品的質量檢測報告； 報價中的型號與方案中型號不符合， 或提供的設備型號 未能達到招標書中系統要求，均作為廢標處理。 1、周界防越系統： 防范范圍為小區西側、 北側以及東側的圍墻， 要求能與閉路
8、監控系統聯動并具備聲光報警功能， 前端設備與報警主機之間通過總線制連接。 主要設備：紅外對射探測器（推薦日本艾禮富） 、地址發生器、報警模塊、電源、報警主機（與 閉路監控共用） 。 2、閉路監控系統 防范范圍為小區各個出入口、周界、中心花園及主干道、地下停車場以及電梯間。 小區出入口包括一個主入口、兩個次入口、一個消防通道、一個人行通道、一個邊門通道以及 幼兒園入口。 要求采用黑白攝像機帶定焦鏡頭。 主入口和次入口的圖象應單獨在一臺監視器上顯示。 小區周界的攝像機應具備與周界防越系統聯動攝像的功能， 并要求周界防區無盲區及死角。 要 求采用帶云臺配變焦鏡頭的黑白攝像機，報警主機可根據需要手動及
9、自動調整云臺和光圈。 中心花園及主干道應配置云臺配變焦鏡頭的黑白攝像機，報警主機可根據需要手動及自動調 整云臺和光圈。 地下停車場出入口應配置黑白攝像機帶定焦鏡頭，停車場內部的及泊車位應配置帶云臺配變 焦鏡頭的黑白攝像機，報警主機可根據需要手動及自動調整云臺和光圈。 電梯間的轎廂應配置半球黑白低照度攝像機與四頻線纜。 閉路監控系統應具備畫面分割切換功能、錄像功能以及各個監控點在報警時可自 動轉換為單畫面顯示功能。 主要設備：攝像機（推薦美國威視及日本英田） 、報警矩陣主機（推薦天大天財） 、畫面分割 器（推薦美國 ROBET） 、長時間錄像機（推薦韓國三星） 。 3、樓宇對講及戶內報警系統 將
10、樓宇對講與戶內安防報警系統集于一體， 采用編碼式非可視安保型對講系統。 實現門口機 與分機、門口機與管理主機、分機與管理主機之間的通話功能，住戶可根據密碼或鑰匙開鎖；系統 必須具備短路保護及信號放大等功能。 每個住戶的主臥室以及衛生間各設一個緊急按鈕（共 2878 個） ，明裝鐵門磁 990 個，窗磁 6443 個，紅外探頭與煤氣報警不裝但要布線到位。 主要設備：編碼式非可視安保型門口機（推薦廈門振威系列） 、非可視安保型分機、管理主 機、層間保護器、視頻放大器、系統電源、緊急按鈕（推薦 CK） 、明裝鐵門磁（推薦 CK） 、窗磁 （推薦 CK） 。 4、保安巡更系統 采用離線式電子巡更系統，
11、巡更點 21 個。 主要設備：巡更棒（推薦澳康） 、通訊座、巡更鈕。 5、背景音樂及公共廣播系統 前端采用草地音箱布置在小區中心花園以及草坪上， 要求覆蓋小區主要通道。 背景音樂系統 與消防廣播系統應實現切換功能。 主要設備：DVD 唱機、數碼收音頭、卡座、無線話筒、前置功放（新加坡 SHENLANG） 、 純后級功放（推薦新加坡 SHENLANG） 、十分區器（推薦新加坡 SHENLANG） 、草地音箱、監聽 器。 6、物業管理系統 系統實現房產管理、住戶管理、工程設備管理、服務管理并具備軟件對外接口。 六、施工組織六、施工組織 本次招標內容的施工應與總包以及其他分包單位進行配合，因此投標文
12、件應包括各系統的施 工組織設計，施工安裝的準備及工期。 七、投標報價七、投標報價 1、投標報價應包括各個系統的分項報價以及報價匯總表；系統報價應注明設備的名稱、具體 型號、規格、生產廠家、產地、數量、單價、總價，以及線纜輔材費用、安裝調試費、稅收管理費。 2、投標報價還應包括室外總體安防系統含埋管、線纜、設備等及地下室智能化監控系統的所 有項目（不包含地下室的預埋管） 。 八、服務承諾八、服務承諾 投標單位均應提供智能化系統安裝驗收后的運營服務承諾，并加蓋單位公章。 九、工程款支付方式九、工程款支付方式 投標單位應就工程款結算時間、金額、方式進行說明，如果有其他優惠的方式應給予說明。 十、投標文件組成十、投標文件組成 投標文件包括以下內容：企業資信材料、在榕業績及合同、系統方案及圖紙、投標報價、施 工組織設計、服務承諾書、工程款支付以及其他優惠說明。 十一、附件十一、附件 附件一、投標申請書 附件二、住戶統計表 附件三、興元星辰總平圖 附件四、弱電安防圖紙一套 建設單位：福建興元房地產開發有限公司 興元星辰項目公司 聯系人： 電 話： 2003 年 月 日
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