1、北京市房地產開發前期流程北京市房地產開發前期流程默認分類 2010-05-20 14:33:14 閱讀 165 評論 0 字號：大中中小 訂閱舉例大致說明前期審批流程（前提：中央單位自建財政投資新征地辦公樓項目）：第一步： 編制可研報告，取得發改委“立項批復”。第二步： 取得國土局“用地預審意見”。第三步： 取得環保局“環境評估審查意見”。第四部： 取得規委給發改委的“規劃意見函復”。第五步： 取得規委給建委的“規劃意見函復”。第六步： 取得建委的“選址意見通知書”。第七步： 取得發改委的“招投標方式通知書”。第八步： 委托招投標代理公司完成設計招投標，發出中標通知書，取得規委 的“設計招投標
2、備案回執”。第九步： 取得規委的“規劃意見通知書（選址）”。第十步： 完成方案設計，取得規委的“設計方案審查意見”。第十一步：完成初步設計及概預算編制，取得發改委的“初步設計及概預算審查意見”。第十二步：取得規委的“釘樁通知單”，委托測繪院釘樁，取得“釘樁成果通知書”。第十三步：取得規委的“用地規劃許可證”。第十四步：取得建委的“征地計劃通知書”。第十五步：取得國土局的“建設用地批準書”。第十六步：完成人防報批圖紙設計，取得人防辦的“人防設計審查意見”。第十七步：完成消防報批圖紙設計，取得消防局的“消防設計審查意見”。第十八步：完成園林報批圖紙設計，取得園林局的“園林設計審查意見”。第十九步：
3、委托編制交通影響評估報告，取得交通委的“交通審查意見”。第二十步：委托勘察院進行地質勘探，取得“地質勘探報告”。第二十一步：取得建委的“年度施工計劃通知書”。第二十二步：設計院完成規證報批圖紙設計，取得規委的“工程規劃許可證 “。第二十三步：與原土地方完成安置補償工作，簽定“安置補償協議”。第二十四步： 完成水、電、氣、暖、信、路等市政供源方案設計，取得市政 院的“市政供源方案”。第二十五步：取得園林局的“樹木伐移許可證”。第二十六步：取得建委的“拆遷許可證”及“渣土消納許可證”。第二十七步：取得國土局的“國有土地劃撥決定書”第二十八步：取得國土局的“國有土地使用證”。第二十九步：設計院完成全套施工圖設計，取得審查機構的“施工圖審查合格 書”。第三十步：完成監理招投標手續，取得建委“中標監理公司及監理合同備案回執”。第三十一步：完成施工招投標手續，取得建委“中標施工單位及施工合同備案回執”
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