北京房地產(chǎn)開發(fā)流程資料一(2頁).doc
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北京房地產(chǎn)開發(fā)流程資料一(2頁).doc
1、中國地產(chǎn)策劃網(wǎng): 資料免費下,資深高手與您交流!總?cè)海?0941268 總?cè)海?3671384 總?cè)?3675361 總?cè)?6360029 征集各地分群加盟北京市房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)流程項目招拍程序,尋找合作伙伴,簽定合作意向,協(xié)議及合同書運用“房地產(chǎn)前景預(yù)測調(diào)研系統(tǒng)”“房地產(chǎn)投資專家系統(tǒng)”(¥2500)進行項目的初步可研評估向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)規(guī)劃要點,以獲取規(guī)劃要點通知書,編制項目建議書向發(fā)改委申報立項報告發(fā)改委函至規(guī)劃局規(guī)劃局會簽返計委計委下文同意立項并要求可行研究,此文經(jīng)建委開發(fā)辦會簽運用“房地產(chǎn)前景預(yù)測調(diào)研系統(tǒng)”“房地產(chǎn)投資專家系統(tǒng)”進行項目投資的詳細(xì)可研測算,編制可研報告發(fā)改委、建委、
2、首規(guī)委及各專業(yè)局審查可研報告對可研批復(fù),兩委會簽,即下達規(guī)劃設(shè)計任務(wù);運用“營銷策劃展示設(shè)計系統(tǒng)”進行融資運作據(jù)此辦理征地及前期規(guī)劃準(zhǔn)備工作,開規(guī)劃設(shè)計任務(wù)通知規(guī)劃局發(fā)征地意見函到土地管理部門及土地使用部門征求意見新征地到土地局、規(guī)劃局、鄉(xiāng)政府、村公所舊城改造到區(qū)地政科結(jié)果報市房地局結(jié)果報市房管局市政府下文批地畫樁位并給釘樁條件,測繪院規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃據(jù)此到地政部門辦理釘樁,成果給設(shè)計人許可證用地批準(zhǔn)書,評估項目建設(shè)用地地價申請確定規(guī)劃設(shè)計條件凍結(jié)戶口并抄戶口,交納地價款,取得土地使用證按規(guī)劃設(shè)計條件征詢意地政部門審查安置方案、見表到區(qū)配套部門征求意見安置房規(guī)劃局審查后下規(guī)劃條件通知單發(fā)
3、拆遷許可證委托進行規(guī)劃方案設(shè)計動遷會及拆遷安置到規(guī)劃局領(lǐng)設(shè)計方案送審書場地三通一平,領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)手冊規(guī)劃局審方案提出意見1、到園林局申請伐樹許可證2、了解線路情況與供電局運行班協(xié)商改造、移線方案修改后送首規(guī)委審圖3、煤氣、道路、上下水改路由4、到供電局業(yè)擴處申請用電報裝, 做正式供電方案,首規(guī)委召開市政協(xié)調(diào)會申請臨時施工用電,委托施工。出市政會議紀(jì)要進行個體設(shè)計(大公共建筑首規(guī)委審查)領(lǐng)建筑工程規(guī)劃許可證出施工圖開節(jié)能證明運用“營銷策劃展示設(shè)計系統(tǒng)” 制作資料到計委申請,列入計劃(建委會簽)到稅務(wù)局取稅單報價小組審查,領(lǐng)取銷售到建委工程處領(lǐng)開工持年度計劃、稅單到區(qū)計、許可證審批表經(jīng)委領(lǐng)投資許可證登記卡,登記并取得許可證建委、物價局下文批價運用“營銷策劃展示設(shè)計系統(tǒng)”中國地產(chǎn)策劃網(wǎng): 資料免費下,資深高手與您交流!總?cè)海?0941268 總?cè)海?3671384 總?cè)?3675361 總?cè)?