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北京中原獨家解析房地產經紀管理辦法全文(7頁).doc

資源ID：384632 資源大小：27KB 全文頁數：7頁
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北京中原獨家解析房地產經紀管理辦法全文(7頁).doc

1、北京中原獨家解析房地產經紀管理辦法全文北京中原獨家解析房地產經紀管理辦法全文新浪地產 2011/1/26 10:14:03提要：新浪樂居聯合北京中原獨家解析房地產經紀管理辦法全文。新浪地產訊新浪地產訊住建部等三部委聯合出臺房地產經紀管理辦法，這是房產經紀行業的第一部專門法規。新浪樂居聯合北京中原第一時間獨家解讀辦法全文。北京中原認為，此次出臺的房地產經紀管理辦法是第一部專門的經紀行業法規，對一些違規行為的處罰力度明顯增強，有利市場發展。辦法首次將規范行業內從業人員與規范行業內機構并重，有效的約束了市場行為。有力規范經紀行業，明確房地產經紀機構和人員不得從事賺取差價、協助簽訂“陰陽合同”等行為

2、。明確十不準，有效的約束了中介機構的違法違規行為。對所有行為都有明確的罰則。【北京中原分析】：【北京中原分析】：首先：明確了經紀行為的內涵和概念，避免了經紀公司跨范圍經營等問題。明確經紀機構職能向委托人提供服務，而不得通過自身的信息及資金優勢在房屋交易過程中涉及吞吐行為。其次：明確經紀機構的管理單位。擴大了對經紀機構的管理單位，增加了人力資源及社會保障等多部門對經紀機構的管轄權。有利于對經紀機構的管理落實。第一章總則第一條為了規范房地產經紀活動，保護房地產交易及經紀活動當事人的合法權益，促進房地產市場健康發展，根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國合同法等法律法規，制定本辦法。第二

3、條在中華人民共和國境內從事房地產經紀活動,應當遵守本辦法。第三條本辦法所稱房地產經紀，是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供房地產居間、代理等服務并收取傭金的行為。第四條從事房地產經紀活動應當遵循自愿、平等、公平和誠實信用的原則，遵守職業規范，恪守職業道德。第五條縣級以上人民政府建設（房地產）主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門應當按照職責分工，分別負責房地產經紀活動的監督和管理。第六條房地產經紀行業組織應當按照章程實行自律管理，向有關部門反映行業發展的意見和建議，促進房地產經紀行業發展和人員素質提高。【北京中原分析】：【北京中原分析】：首先：首次明確了職業資格制度，要求經紀從業人員必須有相應的職業資格證明，這一條不僅有利于經紀行業內的管理，接近經紀行業從業人員良莠不齊的現狀。更可以提高從業人員的生活保障等。預計部分大城市將逐漸開始全員持證上崗。其次

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