1、工程監理補充合同 發包方： （甲方） 承包方： （乙方） 年 月 日簽訂 簽 定 本 合 同 前 須 知 1、 您已具備簽定合同的法律常識 2、 您已全部詳細了解本合同所有條款，并已熟知其含義 3、 您確認本合同中手寫的內容與打印的內容均屬雙方的真實意 愿的表示，具有同等的法律效力 4、 您確認雙方在平等、互利、自愿的原則下簽定本合同 5、 您已確認自己有權在本合同上簽字， 貴企業有權在本合同上蓋 章 6、 您已確保提交的所有資料、證件（含營業執照、資質證書、稅 務登記證等） 、印章、簽字是真實、合法、有效的 7、 您已確知任何欺詐、違法行為將要承擔相應的法律責任 8、 您將本著誠實、信用的原
2、則，善意簽定并依約履行本合同 備注說明及簽訂合同的要求：備注說明及簽訂合同的要求： 1、 本合同為范本合同，各項目公司工程部根據自身實際情本合同為范本合同，各項目公司工程部根據自身實際情 況修改其間相關數據，并由經辦人況修改其間相關數據，并由經辦人-工程部經理工程部經理-項目項目 審計部審計部-辦公室辦公室-財務部財務部-分管副總分管副總-項目總經理項目總經理-審審 計部計部-董事長辦公室轉董事長董事長辦公室轉董事長審批（附合同審核單） ；合審批（附合同審核單） ；合 同應按工期進度計劃提前完成（以興元星辰為例，必須同應按工期進度計劃提前完成（以興元星辰為例，必須 在簽訂土地合同后在簽訂土地合
3、同后 110 天內完成） ；并由工程部送達天內完成） ；并由工程部送達 承包方（以興元星辰為例，必須在簽訂土地合同后承包方（以興元星辰為例，必須在簽訂土地合同后 115 日內送達對方） ，以利合同洽談工作；送達承包方時日內送達對方） ，以利合同洽談工作；送達承包方時 應要求對方給予簽收，簽收單留存工程部； （以興元星辰應要求對方給予簽收，簽收單留存工程部； （以興元星辰 為例，該合同必須在簽訂土地合同后為例，該合同必須在簽訂土地合同后 135 天內完成）天內完成） 2、 在訂立該合同之前，必須向對方索取對方營業執照、資在訂立該合同之前，必須向對方索取對方營業執照、資 質證書、法人代碼證等的復印
4、件，確認其真實性后要求質證書、法人代碼證等的復印件，確認其真實性后要求 對方在復印件上加蓋公章。對方在復印件上加蓋公章。 興元星辰工程監理補充合同興元星辰工程監理補充合同 甲方：福建興元房地產開發有限公司甲方：福建興元房地產開發有限公司 乙方：乙方： 甲、乙雙方就甲、乙雙方就 年年 月月 日雙方簽訂的日雙方簽訂的“興元星辰興元星辰”工程建工程建 設監理合同的基礎上，經友好協商簽訂本補充合同，具體條款如下：設監理合同的基礎上，經友好協商簽訂本補充合同，具體條款如下： 一、工程概況：一、工程概況： 1、工程名稱：興元星辰。、工程名稱：興元星辰。 2、工程地點：、工程地點： 3、工程規模：總建筑面積
5、約、工程規模：總建筑面積約 59000 平方米，共平方米，共 13 幢。幢。 二、工程的承包范圍和內容：二、工程的承包范圍和內容： 1、監理范圍：、監理范圍：1#-13#的上部工程質量監理（該項目質量標準按今的上部工程質量監理（該項目質量標準按今 后甲方與施工單位簽訂合同為準，承擔工程質量終身責任） 、投資監后甲方與施工單位簽訂合同為準，承擔工程質量終身責任） 、投資監 理、工期監理、安全監理。 （理、工期監理、安全監理。 （“興元星辰興元星辰”項目的樁基工程，乙方不派項目的樁基工程，乙方不派 員進場監督， 但乙方必須義務為甲方委托的樁基員進場監督， 但乙方必須義務為甲方委托的樁基施工單位進行
6、內業資施工單位進行內業資 料的完善與簽章工作必須確保通過樁基驗收。 此項目費用包含在上部料的完善與簽章工作必須確保通過樁基驗收。 此項目費用包含在上部 監理酬金中，不進行重復計價） 。監理酬金中，不進行重復計價） 。 2、監理人員：乙方派監理總監、監理人員：乙方派監理總監 1 名，土建監理工程師名，土建監理工程師 2 名，土名，土 建監理技術員建監理技術員 4 名，水電監理工程師名，水電監理工程師 1 名， 。派駐現場的監理人員必名， 。派駐現場的監理人員必 須持證上崗，精通業務，責任心強。在工作過程中，若因監理人員工須持證上崗，精通業務，責任心強。在工作過程中，若因監理人員工 作散漫、 沒有
7、責任心， 甲方有權提出辭退與更換人員， 乙方必須執行。作散漫、 沒有責任心， 甲方有權提出辭退與更換人員， 乙方必須執行。 施工過程中， 乙方應進行全程監理， 對主要的施工工序必須進行旁站施工過程中， 乙方應進行全程監理， 對主要的施工工序必須進行旁站 監理，比如在混凝土的澆搗過程中，乙方必須派員在現場操作點監理，比如在混凝土的澆搗過程中，乙方必須派員在現場操作點 2 米內進行旁站監理，如因工程需要增加人員（如在結米內進行旁站監理，如因工程需要增加人員（如在結構施工階段） ，構施工階段） ， 乙方在此基礎上自行安排， 以保證工程順利開展。 如果被甲方檢查發乙方在此基礎上自行安排， 以保證工程順
8、利開展。 如果被甲方檢查發 現離崗，每次罰款貳佰元，該罰款從監理酬金中扣除。現離崗，每次罰款貳佰元，該罰款從監理酬金中扣除。 二、工程工期：二、工程工期： 1、乙方責任工期：上部工程監理工期為壹拾個月。若因甲方資、乙方責任工期：上部工程監理工期為壹拾個月。若因甲方資 金無法到位而產生停工，甲方應通知乙方暫停派員監理，撤退人員；金無法到位而產生停工，甲方應通知乙方暫停派員監理，撤退人員； 如甲方沒有通知導致乙方仍有委派現場人員值班， 則值班人員工資由如甲方沒有通知導致乙方仍有委派現場人員值班， 則值班人員工資由 甲方負責支付（值班人員工資按每人每月甲方負責支付（值班人員工資按每人每月 800 元
9、計算） 。元計算） 。 2、乙方的進場時間必須以甲方書面通知為準。、乙方的進場時間必須以甲方書面通知為準。 三、監理酬金及支付方式：三、監理酬金及支付方式： 1、酬金按壹拾柒萬陸仟元整人民幣（￥、酬金按壹拾柒萬陸仟元整人民幣（￥176000）含稅包干價，）含稅包干價， 今后不作任今后不作任何價格的調整。何價格的調整。 2、監理酬金的支付方法：、監理酬金的支付方法： （1）簽訂監理合同和本補充合同后，乙方配合甲方委托的樁基）簽訂監理合同和本補充合同后，乙方配合甲方委托的樁基 施工單位進行內業資料完善與簽章工作。 待樁基驗收合格通過后七日施工單位進行內業資料完善與簽章工作。 待樁基驗收合格通過后七
10、日 內支付給乙方監理酬金的內支付給乙方監理酬金的 25為肆萬肆仟元整人民幣（￥為肆萬肆仟元整人民幣（￥44000） 。） 。 （2）待工程全部封頂后七日內甲方付給乙方監理酬金的）待工程全部封頂后七日內甲方付給乙方監理酬金的 35為為 陸萬壹仟陸佰元整人民幣（￥陸萬壹仟陸佰元整人民幣（￥61600） 。） 。 （3）待工程竣工驗收及乙方辦妥所有監理手續（含應蓋章的全）待工程竣工驗收及乙方辦妥所有監理手續（含應蓋章的全 部監理文件）后七日內甲方付給乙方監理酬金的部監理文件）后七日內甲方付給乙方監理酬金的 35為陸萬壹仟陸為陸萬壹仟陸 佰元整人民幣（￥佰元整人民幣（￥61600） 。） 。 （4）余
11、款）余款 5捌仟捌佰元整人民幣（￥捌仟捌佰元整人民幣（￥8800）在綜合驗收通過）在綜合驗收通過 七日內付清。七日內付清。 3、乙方付款前，乙方需出具等額稅務發票。、乙方付款前，乙方需出具等額稅務發票。 四、雙方的責任與義務：四、雙方的責任與義務： 1、甲方的責任和義務：、甲方的責任和義務： 甲方應向乙方提供所需的工程資料。甲方應向乙方提供所需的工程資料。 甲方應按本補充合同所規定的時間付給乙方監理酬金。甲方應按本補充合同所規定的時間付給乙方監理酬金。 2、乙方的責任和義務：、乙方的責任和義務： 乙方應在下達施工許可證之前完成監理招標手續的市建委備乙方應在下達施工許可證之前完成監理招標手續的市
12、建委備 案工作， 若乙方無法在規定的時間完成招標手續的備案工作， 至使甲案工作， 若乙方無法在規定的時間完成招標手續的備案工作， 至使甲 方施工任務書無法下達， 則甲方有權單方面終止合同， 委托新的監理方施工任務書無法下達， 則甲方有權單方面終止合同， 委托新的監理 單位。單位。 乙方應向甲方報送委派的總監理工程師和派駐工地的成員名乙方應向甲方報送委派的總監理工程師和派駐工地的成員名 單以及所持上崗證的復印件和監理規劃及監單以及所持上崗證的復印件和監理規劃及監理細則。理細則。 乙方應配合甲方在有關資料上簽章、 蓋章， 如因乙方延誤造成乙方應配合甲方在有關資料上簽章、 蓋章， 如因乙方延誤造成
13、甲方損失，乙方承擔由此引起的所有責任。甲方損失，乙方承擔由此引起的所有責任。 質量監督： 乙方必須認真檢查工程上使用的材料， 對砼配合比、質量監督： 乙方必須認真檢查工程上使用的材料， 對砼配合比、 試塊、水泥軟練，鋼筋檢驗認真負責。對于不符合設計要求的材料或試塊、水泥軟練，鋼筋檢驗認真負責。對于不符合設計要求的材料或 施工質量， 必須立即通知施工單位停止使用和施工。 如甲方發現材料施工質量， 必須立即通知施工單位停止使用和施工。 如甲方發現材料 沒有送檢或不符合設計要求的材料用在工程上， 則所造成的經濟損失沒有送檢或不符合設計要求的材料用在工程上， 則所造成的經濟損失 和法律責任全部由乙方負
14、責。 如因監理不力造成施工質量問題導致客和法律責任全部由乙方負責。 如因監理不力造成施工質量問題導致客 戶退房， 退房款的戶退房， 退房款的 1由乙方負責賠償 （客戶退房書面要求之日起由乙方負責賠償 （客戶退房書面要求之日起 15 天內交給甲方） 。對于施工單位不符合質量要求的工天內交給甲方） 。對于施工單位不符合質量要求的工序，應立即通知序，應立即通知 施工單位整改返工，直至達到要求。施工單位整改返工，直至達到要求。 工程造價控制，即乙方應把好的關口：圖紙審核；電算分析；工程造價控制，即乙方應把好的關口：圖紙審核；電算分析； 結構分析； 成本造價控制在甲方與施工單位簽訂的施工合同承包單價結構
15、分析； 成本造價控制在甲方與施工單位簽訂的施工合同承包單價 之內；工程質量簽證；單價審核；施工方案確定；決算審核；工程進之內；工程質量簽證；單價審核；施工方案確定；決算審核；工程進 度審核； 材料確定控制； 對涉及工程造價的隱蔽簽證或涉及工程造價度審核； 材料確定控制； 對涉及工程造價的隱蔽簽證或涉及工程造價 的其他簽證需先提請甲方審查，書面同意后方可給施工單位簽證。的其他簽證需先提請甲方審查，書面同意后方可給施工單位簽證。 工期控制： 監督施工單位的勞動力控制分配是否合理， 機械到工期控制： 監督施工單位的勞動力控制分配是否合理， 機械到 位情況， 材料到位情況等。 監理工期按甲方與施工單位
16、簽訂的合同工位情況， 材料到位情況等。 監理工期按甲方與施工單位簽訂的合同工 期。工期每拖延壹天，扣監理費貳仟元整人民幣（￥期。工期每拖延壹天，扣監理費貳仟元整人民幣（￥2000 元整） 。元整） 。 安全監督：做到文明施工，安全防護檢查，不存在安全隱患。安全監督：做到文明施工，安全防護檢查，不存在安全隱患。 乙方人員在監理過程中人身安全責任由乙方自行負責，與甲方無關。乙方人員在監理過程中人身安全責任由乙方自行負責，與甲方無關。 乙方應對工程結構設計和其它專業設計中的技術問題， 按照安乙方應對工程結構設計和其它專業設計中的技術問題， 按照安 全和優化的原則， 主動向甲方提出建議， 對施工組織設
17、計和技術方案全和優化的原則， 主動向甲方提出建議， 對施工組織設計和技術方案 按照保安全、保質量，保工期和降低成本的原則進行審核審批，并報按照保安全、保質量，保工期和降低成本的原則進行審核審批，并報 送甲方審核認定。送甲方審核認定。 若乙方無法為甲方委托的樁基施工單位進行內業資料的完善若乙方無法為甲方委托的樁基施工單位進行內業資料的完善 與簽章工作，至使樁基驗收無法進行，則甲方有權單方面終止合同，與簽章工作，至使樁基驗收無法進行，則甲方有權單方面終止合同， 同時有權終止支付監理費。同時有權終止支付監理費。 五、因乙方的監理人員的失職，造成工程質量問題（如五、因乙方的監理人員的失職，造成工程質量
18、問題（如樓板、梁、柱樓板、梁、柱 裂縫等） 或無法達到甲方與施工單位簽訂合同所規定的質量標準， 甲裂縫等） 或無法達到甲方與施工單位簽訂合同所規定的質量標準， 甲 方有權中途終止合同和拒付以后的監理酬金， 乙方并應承擔法律責任方有權中途終止合同和拒付以后的監理酬金， 乙方并應承擔法律責任 和經濟賠償責任。和經濟賠償責任。 六、附則：六、附則： 1、本補充合同經雙方簽字蓋章后生效，作為雙方履行合同和工、本補充合同經雙方簽字蓋章后生效，作為雙方履行合同和工 程決算的依據。若因政府部門報批而需向有關部門提交格式文本合程決算的依據。若因政府部門報批而需向有關部門提交格式文本合 同，雙方另行簽訂，但不作為合同履行和工程決算的依據。同，雙方另行簽訂，但不作為合同履行和工程決算的依據。 2、本補充合同壹式陸份，甲方雙方各執叁份。、本補充合同壹式陸份，甲方雙方各執叁份。 甲方：福建興元房地產開發有限公司甲方：福建興元房地產開發有限公司 乙方：乙方： 法人代表：法人代表： 法人代法人代表：表： 年年 月月 日日 年年 月月 日日
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