材料款抵房款操作流程(2頁(yè)).DOC

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材料款抵房款操作流程(2頁(yè)).DOC

1、關(guān)于購(gòu)房款沖抵應(yīng)付材料款的操作流程關(guān)于購(gòu)房款沖抵應(yīng)付材料款的操作流程一、立項(xiàng)及審批流程一、立項(xiàng)及審批流程1、材料供應(yīng)商向恒大材料公司提出書(shū)面申請(qǐng)，申請(qǐng)內(nèi)容包括：購(gòu)買人、購(gòu)買人身份證、意向購(gòu)買樓盤名稱、意向沖抵材料款金額。（申請(qǐng)函見(jiàn)附件一）（申請(qǐng)函見(jiàn)附件一）2、恒大材料公司書(shū)面通知樓盤所屬地區(qū)公司董事長(zhǎng)及營(yíng)銷部門。（業(yè)務(wù)聯(lián)系函見(jiàn)附件二）（業(yè)務(wù)聯(lián)系函見(jiàn)附件二）3、材料供應(yīng)商到意向購(gòu)買樓盤售樓部選房后，直接到恒大銷售部辦理有關(guān)手續(xù)，繳納相應(yīng)的定金簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)，付款方式必須為一次性付款。（認(rèn)購(gòu)書(shū)注明如未能批準(zhǔn)以購(gòu)房款沖抵材料款，則退還定金）。所選房源不計(jì)入銷售代理公司的傭金結(jié)算范圍，不計(jì)提代理傭金

2、。4、恒大材料公司提出申請(qǐng)報(bào)告，附申請(qǐng)函、所選房認(rèn)購(gòu)書(shū)等有關(guān)資料，材料公司領(lǐng)導(dǎo)簽署意見(jiàn)后，集團(tuán)營(yíng)銷品牌中心領(lǐng)導(dǎo)簽字后，報(bào)集團(tuán)董事局主席審批。（請(qǐng)示報(bào)告見(jiàn)附件三請(qǐng)示報(bào)告見(jiàn)附件三，如所抵房屋超過(guò)如所抵房屋超過(guò) 2 2 套套，除請(qǐng)示報(bào)告中列名總房?jī)r(jià)外，另附詳細(xì)的房屋情況表）除請(qǐng)示報(bào)告中列名總房?jī)r(jià)外，另附詳細(xì)的房屋情況表）5、地區(qū)公司營(yíng)銷部、財(cái)務(wù)部根據(jù)董事局主席審批文件（復(fù)印件）、及認(rèn)購(gòu)書(shū)所購(gòu)房最終核定折扣及價(jià)格，計(jì)算并核對(duì)所選房總價(jià)款。6、恒大材料公司通知材料供應(yīng)商按照財(cái)務(wù)操作流程準(zhǔn)備資料，并辦理有關(guān)手續(xù)。二二、財(cái)務(wù)操作流程、財(cái)務(wù)操作流程材料款沖抵購(gòu)房款必須已按公司資金管理辦法辦妥付款手續(xù),即申請(qǐng)使用資金審批表上各項(xiàng)審批簽字手續(xù)已齊備。1、集團(tuán)統(tǒng)籌給恒大材料公司安排一定的資金用于抵扣業(yè)務(wù)周轉(zhuǎn)。2、材料供應(yīng)商提供合法票據(jù)、開(kāi)具付款委托書(shū)，委托恒大材料公司將其應(yīng)收材料款用于支付房款。（付款委托書(shū)見(jiàn)附件四）（付款委托書(shū)見(jiàn)附件四）3、由恒大材料公司開(kāi)出支票或通過(guò)電匯方式支付材料款，直接將材料款劃入所選購(gòu)房屋對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，款項(xiàng)到賬后。地區(qū)公司財(cái)務(wù)部、銷售部計(jì)算核實(shí)所選房屋是否仍需補(bǔ)交房款（扣除已繳納的定金、扣除已收到的材料款沖房款的金額）。4、材料供應(yīng)商補(bǔ)交剩余房款，并到銷售及財(cái)務(wù)部門辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。

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