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36、九江銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押創(chuàng)業(yè)貸款管理辦法(5頁(yè)).doc

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36、九江銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押創(chuàng)業(yè)貸款管理辦法(5頁(yè)).doc

1、九江銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押創(chuàng)業(yè)貸款管理辦法九江銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押創(chuàng)業(yè)貸款管理辦法（20142014 年年 5 5 月修訂）月修訂）第一章第一章總總則則第一條第一條為滿足各經(jīng)營(yíng)行市區(qū)居民創(chuàng)業(yè)的需要，開(kāi)拓個(gè)人融資新渠道，規(guī)范貸款管理，根據(jù)中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、貸款通則等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條第二條個(gè)人房產(chǎn)抵押創(chuàng)業(yè)貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）是自然人借款人（以下簡(jiǎn)稱借款人）以其本人或第三人名下具有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物，貸款人向借款人發(fā)放的用于創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的貸款。個(gè)人房產(chǎn)，特指?jìng)€(gè)人具有全部產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通交易的住房、寫字樓、門面等房產(chǎn)。第三條第三條本辦法適用于九江

2、銀行所轄機(jī)構(gòu)辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押創(chuàng)業(yè)貸款。第二章第二章貸款的對(duì)象和條件貸款的對(duì)象和條件第四條第四條貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的自然人。第五條第五條借款人應(yīng)符合的條件：（一）具有穩(wěn)定的職業(yè)或收入來(lái)源，信譽(yù)良好，有按期償還貸款本息的能力；（二）同意以其本人或第三人名下房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保；（三）我行要求的其他條件。第六條第六條借款人申請(qǐng)貸款應(yīng)如實(shí)向我行提供下列資料：（一）借款人及配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件；（二）借款人的婚姻狀況證明；借款人婚姻狀況為已婚的，要求提供結(jié)婚證或戶籍所在地的有權(quán)機(jī)關(guān)出具的婚姻證明原件；婚姻狀況為未婚的，需提供由戶籍所在地民政部門出具的未婚證明原件，無(wú)法提供未婚證

3、明的，應(yīng)要求其提供有權(quán)部門出具的未婚聲明；婚姻狀況為離婚的，需提供離婚證原件；婚姻狀況為喪偶的，需核實(shí)其婚姻狀態(tài)；未再婚的需提供由戶籍所在地民政部門出具的未婚證明原件，再婚的需提供結(jié)婚證原件；（三）本人的職業(yè)收入證明及共同還款人的收入證明原件；（四）房屋所有權(quán)證正本及復(fù)印件；（五）房屋所繳契稅證明、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件；（六）我行要求的提供的其他資料。第七條第七條抵押房產(chǎn)應(yīng)符合以下要求：（一）以單戶面積 60 以下的商品住房做抵押擔(dān)保的，須上報(bào)總/分行授信審批部審批；（二）以房改房、別墅以及自建房做抵押擔(dān)保的，應(yīng)審慎辦理；房改房、別墅和自建房抵押的，原則上必須具有出讓性質(zhì)的國(guó)有土地使用權(quán)證，并上報(bào)總/分行授信審批部審批；（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃。第三章第三章貸款額度、期限和利率貸款額度、期限和利率第八條第八條貸款額度及期限，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：貸款期限最長(zhǎng)為 10 年，且不超

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36、九江銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押創(chuàng)業(yè)貸款管理辦法(5頁(yè)).doc

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