2015年收房注意事項及驗房流程明細(9頁).doc

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2015年收房注意事項及驗房流程明細目錄1、收房注意事項 2.1交房資格第2頁交房的5個證件重要程度排名第2頁 PS:特別提示第3頁 2.2收房流程第3頁查證、辦理驗樓手續(xù)第4頁 PS:提示第4頁3、驗房流程明細 3.1驗房時間第5頁 3.2驗房目的第5頁 3.3驗房項目各項標準第5頁 PS:提示第5頁詳細檢測項目第5-6頁驗房時應注意哪些事項第6-7頁驗房標準項目各項標準第7-9頁4、驗房案例第9頁5、溫馨提示驗房申請第10頁一、收房時應注意1、交房資格：根據(jù)我國的合同法、建筑法、城市房地產(chǎn)管理法都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。而我國目前規(guī)定的房屋經(jīng)過驗收和驗收合格的標志是取得建筑工程竣工備案表。否則，購房者有權拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房責任由開發(fā)商承擔。同時，根據(jù)消防法的規(guī)定，單體必須經(jīng)過消防驗收，才能交付使用。“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。”因此，提供“兩書”也是開發(fā)商

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