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SYWY-WX03設(shè)備房管理規(guī)范(3頁).docx

資源ID：384775 資源大小：23.85KB 全文頁數(shù)：3頁
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SYWY-WX03設(shè)備房管理規(guī)范(3頁).docx

1、廈門市萬科商業(yè)物業(yè)管理有限公司廈門市萬科商業(yè)物業(yè)管理有限公司編號編號SYWY-WX03名稱名稱設(shè)備房管理規(guī)范版本版本A/2第 1 頁共 3 頁編制編制劉進(jìn)忠更改更改劉進(jìn)忠審核審核吳勇泉批準(zhǔn)批準(zhǔn)吳勇泉生效期生效期2016 年 11 月 1 日一、目的一、目的規(guī)范設(shè)備房管理要求，保障設(shè)備運行環(huán)境。確保設(shè)備完好、運行正常。二、范圍二、范圍適用于設(shè)備房管理。三、職責(zé)三、職責(zé)部門/崗位職責(zé)商業(yè)物業(yè)監(jiān)督指導(dǎo)項目設(shè)備房管理情況。現(xiàn)場營運規(guī)范設(shè)備房管理標(biāo)準(zhǔn)；監(jiān)督本部門設(shè)備房管理。維修工程定期巡檢及維護(hù)設(shè)備房。四、方法與過程控制四、方法與過程控制4.1 室內(nèi)環(huán)境管理規(guī)范：1) 地面應(yīng)干凈、平坦、干燥、防滑。墻

2、面應(yīng)平整、整潔、無積塵。專用工具、用品及器具應(yīng)在（標(biāo)識）指定位置擺放整齊。嚴(yán)禁堆放易燃、易爆及無關(guān)物品。2) 控制中心、電話機房、配電房、發(fā)電機房、消防控制室、電梯機房、電腦機房、水泵房等重要設(shè)備房室內(nèi)應(yīng)懸掛干濕溫度計。室內(nèi)環(huán)境溫度應(yīng)控制在 40以下、相對濕度 80%以下。熱力站、鍋爐房室內(nèi)環(huán)境應(yīng)符合設(shè)備運行條件要求。3) 如設(shè)備運行產(chǎn)生的噪音或振動影響毗鄰業(yè)戶，應(yīng)采取降噪、減震等措施，符合國家相關(guān)環(huán)保要求。4.2 設(shè)備管理規(guī)范：1) 明確設(shè)備責(zé)任人，無人值守時必須加鎖。2) 設(shè)備外觀清潔、無油污、無油漆脫落，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。3) 易被人體接觸到的轉(zhuǎn)動部位要有防護(hù)罩，設(shè)備原

3、有的防護(hù)裝置應(yīng)維護(hù)齊全。4) 設(shè)備完好、運行正常，各類儀表完好、使用正常、檢定合格有效。5) 設(shè)備上端有排污管等設(shè)施時，應(yīng)在該設(shè)備上方加裝喇叭口、擋板等設(shè)施。4.3標(biāo)識管理規(guī)范：1) 所有標(biāo)識應(yīng)安裝位置適當(dāng)、醒目，內(nèi)容清晰、完整。廈門市萬科商業(yè)物業(yè)管理有限公司廈門市萬科商業(yè)物業(yè)管理有限公司編號編號SYWY-WX03名稱名稱設(shè)備房管理規(guī)范版本版本A/2第 2 頁共 3 頁編制編制劉進(jìn)忠更改更改劉進(jìn)忠審核審核吳勇泉批準(zhǔn)批準(zhǔn)吳勇泉生效期生效期2016 年 11 月 1 日2) 設(shè)備房門外側(cè)應(yīng)有設(shè)備房名稱，“機房重地，非請勿進(jìn)” 標(biāo)識，室內(nèi)應(yīng)有 “嚴(yán)禁吸煙”等警示標(biāo)識，發(fā)電機房等重要房間內(nèi)還應(yīng)懸掛禁止明火標(biāo)識。3) 設(shè)備開關(guān)、閥門等應(yīng)有明顯的狀態(tài)標(biāo)識；流體管道應(yīng)有流向標(biāo)識；操作有危險的設(shè)備、部件應(yīng)有“危險！勿靠近！”、危險！勿操作！”等警示標(biāo)識；各儀表附近應(yīng)有正常值范圍標(biāo)識。4)

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