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20000329建設(shè)部令第77號-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法(6頁).doc

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20000329建設(shè)部令第77號-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法(6頁).doc

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法中華人民共和國建設(shè)部令第 77 號房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定已于二年三月二十三日經(jīng)第二十次部常務(wù)會議修訂通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。部長：俞正聲二年三月二十九日第一條為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實體。第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書(以下簡稱資質(zhì)證書)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。第四條國務(wù)院建設(shè)行政主

2、管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理不作；縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：(一)一級資質(zhì)：1.注冊資本不低于 5000 萬元；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5 年以上；3.近 3 年房屋建筑面積累計竣工 30 萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4.連續(xù) 5 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%；5.上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不

3、少于40 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 4 人；7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度；9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。(二)二級資質(zhì)：1.注冊資本不低于 2000 萬元；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 3 年以上；3.近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4.連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%；5.上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 3 人；7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人

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20000329建設(shè)部令第77號-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法(6頁).doc

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