1、精品資料網（http:/）25 萬份精華管理資料，2 萬多集管理視頻講座精品資料網（http:/）專業提供企管培訓資料深圳市萬科物業管理有限公司作業指導文件深圳市萬科物業管理有限公司作業指導文件編號編號VKWY-J06-05名稱名稱房產后勤管理部代管物資管理辦法頁版本頁版本D/0第 1 頁共 4 頁編制編制吳燎勝更改更改楊獻審核審核林鍶圳批準批準張躍敏生效期生效期2006 年 6 月 1 日1 1目的目的對代管地產公司物資的使用、擺放、保管、進出進行有效的控制。2 2范圍范圍房產后勤管理部3 3職責職責崗位崗位工作職責工作職責部門負責人對代管物資的管理進行監督、檢查、指示和審批。倉庫主辦負責對
2、資產管理員的日常工作進行監督資產管理員負責監督倉管員的驗收、盤點、記賬等日常管理工作倉管員按規定對代管物資進行管理4.4.方法和過程控制方法和過程控制4.14.1 物資管理物資管理代管物資的所有權屬地產公司。凡屬代管的物資，沒有得到代管物資所屬部門的負責人和房管部負責人的同意，不得領/借用、調撥、轉讓及報廢等。倉管員負責對代管物資的日常管理工作。根據物資的性能、種類、用途等特點，對倉庫按類別進行物資管理，并做好相應標識。對于危險品嚴格按公司危險品管理辦法要求存放。.倉庫內的消防設施充足正常，每 50 平方米至少配兩個 2KG 滅火器(不足 50 平方米也必須配置兩個 2KG 滅火器)。除倉庫人
3、員之外，其他人未經許可不得入內。物資防水、防潮、防霉變等，參照公司倉庫管理規定執行。4.24.2 物資入庫物資入庫.新購營銷物資，經倉管員檢驗合格后及時粘貼資產條形碼，并將物資發票復印，留下復印件辦理入庫，登記于資產軟件系統。并將入庫單打印三份，倉管員與經辦人雙方在入庫單上簽名，一份與發票一起交經辦人至地產財務部報賬；另一份入庫單與發票復印件交資產管理員，最后一份倉管員保存。.電子、電器類物資經辦人必須提供說明書、保修卡、遙控器等配套資料，對于無法提供的，經辦人必須提供書面證明后方可辦理入庫手續。4.34.3 物資出庫物資出庫.地產、物業公司各部門（銷售部、萬創除外） ，領用營銷代管物資時，須經分管領導和地產相關領導審批的資產購置/調撥申請單 （地產軟件系統表格）或郵件，方可到房管部代管的營銷倉庫辦理手續，倉管員在地產公司資產管理軟件系統上銷賬。.歸還的借用物資，倉管員驗收無損后，在物資領
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