1、搭建政府融資平臺搭建政府融資平臺拓展土地開發渠道拓展土地開發渠道一一六六四四五五搭建融資平臺搭建融資平臺搭建融資平臺搭建融資平臺二二三三土地一級開發的成本及收益形式土地一級開發的成本及收益形式土地一級開發的成本及收益形式土地一級開發的成本及收益形式BTBT模式在土地一級開發中的應用模式在土地一級開發中的應用模式在土地一級開發中的應用模式在土地一級開發中的應用融資渠道的建立融資渠道的建立融資渠道的建立融資渠道的建立土地開發的流程及模式土地開發的流程及模式土地開發的流程及模式土地開發的流程及模式土地一級開發的風險與防范土地一級開發的風險與防范土地一級開發的風險與防范土地一級開發的風險與防范地方打折
2、賣地成風底價成交成常態成交量溢價率話語權長沙的梅溪湖項目長沙的梅溪湖項目 位于長沙大河西先導區核心區域，總占地約位于長沙大河西先導區核心區域，總占地約11452畝（約畝（約8平方公里）平方公里），總建面約，總建面約1134萬平方米，涵蓋高檔住宅、商場、超五星級酒店、萬平方米，涵蓋高檔住宅、商場、超五星級酒店、5A級寫字樓、酒店級寫字樓、酒店式公寓、文化藝術中心、科技創新中心等眾多頂級業態。式公寓、文化藝術中心、科技創新中心等眾多頂級業態。方興地產于方興地產于2011年年1月月26日與長沙大河西先導區管理委員會等相關各方簽署協議，成功日與長沙大河西先導區管理委員會等相關各方簽署協議，成功成為長沙
3、梅溪湖國際服務和科技創新城開發招募項目的投資人。據悉，這是方興地產第成為長沙梅溪湖國際服務和科技創新城開發招募項目的投資人。據悉，這是方興地產第一次踏入長沙，也是其首次涉足土地一級開發。一次踏入長沙，也是其首次涉足土地一級開發。該項目的前期工程建設預計需投入該項目的前期工程建設預計需投入128億元。作為梅溪湖項目的投資人，方興地產需成億元。作為梅溪湖項目的投資人，方興地產需成立項目公司來負責籌集并承擔該項目開發范圍內的征地拆遷、補償安置的所需全部資金，立項目公司來負責籌集并承擔該項目開發范圍內的征地拆遷、補償安置的所需全部資金，合計合計85.2億元。與此同時，該項目開發范圍內的基礎設施和公用設施等建設工程所需資億元。與此同時，該項目開發范圍內的基礎設施和公用設施等建設工程所需資金也需要項目公司自行籌集。金也需要項目公司自行籌集。一年下來，公司在項目上的累計投入已經高達一年下來，公司在項目上
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