珠三角五個主要城市三舊改造及城市更新政策培訓課件（123頁）.pptx
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珠三角五個主要城市三舊改造及城市更新政策培訓課件（123頁）.pptx
1、1珠三角四個主要城市三舊改造及城市更新政策培訓深圳市、廣州市、東莞市、佛山市附：惠州市三舊改造政策分析 2一、深圳市城市更新政策二、廣州市城市更新及三舊改造政策三、東莞市三舊改造政策四、佛山市三舊改造政策五、各城市政策比較分析附：惠州市三舊改造政策分析目錄目錄3目錄目錄四四三三 二二 一一城市更新政策介紹城市更新基本概念城市更新分類解讀城市更新主要程序五五非農建設用地及征返用地轉讓辦法4Part 1 深圳城市更新政策介紹5城市更新政策介紹城市更新政策介紹時間名稱2005關于深圳市城中村（舊村）改造暫行規定的實施意見深府200556號2007關于開展城中村（舊村）改造工作有關事項的通知深府辦20
2、07159號2007關于工業區升級改造的若干意見深府200775號2008關于推進我市工業區升級改造試點項目的意見深府辦200835號2008關于加快推進我市舊工業區升級改造的工作方案深府辦200893號2009廣東省政府關于推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見（粵府200978號）2009深圳市城市更新辦法市政府令第211號2010關于試行拆除重建類城市更新項目操作基本程序的通知深規土(2010)59號2010深圳市人民政府關于深入推進城市更新工作的意見深府2010193號2010拆除重建類城市更新項目房地產證注銷操作規則深規土20103242010深圳市城市更新單元規劃制定計劃申報指
3、引（試行）2011城市更新單元規劃審批操作規則（試行）2011深圳市城市更新項目保障性住房配建比例暫行規定2012深圳市城市更新辦法實施細則深府20121號2012關于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施深府辦201245號6Part 2 深圳城市更新基本概念72.1 城市更新的必要條件城市更新基本概念城市更新基本概念城市的基礎設施、公共服務設施亟需完善.環境惡劣或者存在重大安全隱患.現有土地用途、建筑物使用功能或者資源、能源利用明顯不符合社會經濟發展要求，影響城市規劃實施.依法或者經市政府批準應當進行城市更新的其他情形.城市更新，是指由符合規定的主體對特定城市建成區（包括舊工業區、舊商業區、舊住宅區、城中村及舊屋村等）內具有以下情形之一的區域，根據城市規劃和辦法規定程序進行綜合整治、功能改變或者拆除重建的活動：82.2 城市更新的三個途徑綜合整治類功能改變類拆除重建類不改變土地使用權的權
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