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土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的成本測(cè)算培訓(xùn)課件.ppt

資源ID：384932 資源大小：237.54KB 全文頁(yè)數(shù)：43頁(yè)
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土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的成本測(cè)算培訓(xùn)課件.ppt

1、土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的成本測(cè)算土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的成本測(cè)算一、土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目成本的概念一、土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目成本的概念二、土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目成本的構(gòu)成二、土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目成本的構(gòu)成三、土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目成本的測(cè)算依據(jù)三、土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目成本的測(cè)算依據(jù)四、土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目成本的測(cè)算報(bào)告編制四、土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目成本的測(cè)算報(bào)告編制一、土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目成本的概念一、土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目成本的概念土土地地一一級(jí)級(jí)開開發(fā)發(fā)成成本本是是指指在在政政府府規(guī)規(guī)劃劃的的土土地地一一級(jí)級(jí)開開發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)域域紅紅線線內(nèi)內(nèi)實(shí)實(shí)施施土土地地一一級(jí)級(jí)開開發(fā)發(fā)全全過過程程的的費(fèi)費(fèi)用用。由由項(xiàng)項(xiàng)目目前前期期費(fèi)費(fèi)用用、征征地地拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)

2、費(fèi)用用、公公共共區(qū)區(qū)域域市市政政基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施建建設(shè)設(shè)費(fèi)費(fèi)用用、公公共共配配套套設(shè)設(shè)施施建建設(shè)設(shè)費(fèi)費(fèi)用用、工工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費(fèi)費(fèi)用用、管管理理費(fèi)費(fèi)、財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)用用、土土地地招招拍拍掛掛中中的的交交易易費(fèi)費(fèi)用用、公共市政配套設(shè)施移交前的管理費(fèi)用等構(gòu)成。公共市政配套設(shè)施移交前的管理費(fèi)用等構(gòu)成。二、土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的成本構(gòu)成二、土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的成本構(gòu)成（一）項(xiàng)目前期費(fèi)用（一）項(xiàng)目前期費(fèi)用（二）征地、拆遷費(fèi)用（二）征地、拆遷費(fèi)用（三）公共區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用（三）公共區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用（四）區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境景觀建設(shè)費(fèi)用（四）區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境景觀建設(shè)費(fèi)用（五）區(qū)域內(nèi)公共配套設(shè)施

3、建設(shè)費(fèi)用（五）區(qū)域內(nèi)公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用（六）工程建設(shè)其他費(fèi)用（六）工程建設(shè)其他費(fèi)用（七）管理費(fèi)（七）管理費(fèi) （八）財(cái)務(wù)費(fèi)用（八）財(cái)務(wù)費(fèi)用（九）銷售費(fèi)用（九）銷售費(fèi)用（十）應(yīng)納稅費(fèi)（十）應(yīng)納稅費(fèi) （十一）不可預(yù)見費(fèi)（十一）不可預(yù)見費(fèi) 三、土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的成本測(cè)算依據(jù)三、土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的成本測(cè)算依據(jù)（一）項(xiàng)目前期費(fèi)用（一）項(xiàng)目前期費(fèi)用包括：包括：1.項(xiàng)項(xiàng)目目建建議議書書、可可研研報(bào)報(bào)告告、土土地地一一級(jí)級(jí)開開發(fā)發(fā)實(shí)實(shí)施施方方案案等等的的編編制費(fèi)及項(xiàng)目前期的各種工程咨詢費(fèi)制費(fèi)及項(xiàng)目前期的各種工程咨詢費(fèi)2.委委托托編編制制修修建建性性詳詳細(xì)細(xì)規(guī)規(guī)劃劃和和區(qū)區(qū)域域內(nèi)內(nèi)的的管管線線綜綜合合等等規(guī)規(guī)劃劃方方案費(fèi)用案費(fèi)用3.工程勘察、測(cè)繪等費(fèi)用工程勘察、測(cè)繪等費(fèi)用4.環(huán)境影響評(píng)價(jià)分析費(fèi)用環(huán)境影響評(píng)價(jià)分析費(fèi)用5.交通影響評(píng)價(jià)分析費(fèi)用交通影響評(píng)價(jià)分析費(fèi)用6.地震影響評(píng)價(jià)分析費(fèi)用地震影響評(píng)價(jià)分析費(fèi)

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