1、開發部經理開發部經理 （工作內容、審批內容、審批權限、審批時間）（工作內容、審批內容、審批權限、審批時間） 一、 負責整個項目的審批工作，熟悉總本設計方案，按公司策劃的指標 爭取最高的容積率 二、 負責按照公司制定的各項審批時限及時完成任務，并熟悉報建各窗 口的審批流程，了解審批過程所需相關材料。確保按項目“審批時限” 在總時限不變的原則下，自行編制各分項審批工作時限。 三、 負責對按照公司制定的各項審批時限，及時完成整個項目的審批工 作，保證新項目能在規定時間內通過竣工驗收、綜合驗收、退回檔案押 金、辦好產權總登記。 四、 熟悉了解當地政府相關政策信息、力爭用夠、用足各種減免政策， 將各種費
2、用降到最低限度。 五、 負責辦理下列手續的審批： 1.及時向規劃局申辦： 建設項目選址意見書 。 總平面規劃審批與核發建設用地規劃許可證 。 建筑總平、單體審批。 施工圖規劃審批與核發建設工程規劃許可證 ；管線綜合總平 面規劃聯審。 建設項目規劃建筑設計條件 。 建設工程規劃許可證申請正本。 2.及時向土地局申辦： 國有土地使用合同 。 市政府用地批復 。用地批準證書。 建設用地許可證 。 國有土地使用證 。 3.及時向建委申辦： 總平方案競標。 建審（審圖中心審查、科技科、工程報建、環保、消防、檔案 館、人防） 。 委托質量監督。 委托工程監證、文明安全監察。 商品砼合同 。 施工臨時排水沉淀池審查。 上部施工合同監證（市建委交易中心） 。 施工許可證 。 4.及時向計委申辦： 立項。 資信審查和項目申請。 投資許可證和年投資計劃。 5.向市勘測院辦理校核的“選址地界坐標核樣單”回單。 6負責綜合驗收手續辦理。 六、房地產開發工期時限、房地產開發審批時限、按房地產開發審批總 時限 （興元2003審字第 3 號文執行。
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