龍湖商業地產項目三方主體變更協議書2020（3頁）.doc
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龍湖商業地產項目三方主體變更協議書2020（3頁）.doc
1、 三方主體變更協議書甲方：（開發商）乙方：（租戶）丙方：（業主） 鑒于： 甲、乙雙方于 年 月 日簽訂租賃合同（以下簡稱“租賃合同”），約定乙方承租 項目 號房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。 丙方已經充分了解，該租賃房屋已經出租給乙方，并清楚租賃合同的全部條款內容和實際履行情況，仍同意購買該租賃房屋。 根據以上事實及國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙丙三方就達成如下協議： 一、丙方與甲方簽訂買賣合同前已經清楚知悉租賃房屋的租賃情況，包括但不限于租賃物的租金、期限、承租人的義務、違約責任等全部內容。租賃合同經丙方核對原件無誤后，甲方將復印件已經交給丙方收持，丙方完全接受
2、其條款內容。 二、甲方與丙方簽署租賃房屋的買賣合同時，應當同時簽訂本三方協議。丙方接受并認可甲乙方所簽署的租賃合同，并自愿按照該合同內容執行。 三、在滿足下列ABC三項條件后，丙方享有依據租賃合同約定的出租人權利,承擔租賃合同約定的出租人義務： A、本三方協議簽署完畢； B、丙方與甲方已簽署商品房買賣合同及其附件和補充協議，且合同中約定的丙方應付款（含違約金）義務全部履行完畢； C、丙方按照商品房買賣合同約定完成接房手續。四、基于租賃合同乙方作為承租人應向出租人繳納的租金，按照以下原則處理：4.1 丙方滿足ABC三項條件日前的租期對應折算的租金，由甲方享有；4.2 丙方滿足ABC三項條件日后的租期對應折算的租金，由丙方享有。該部分如果甲方已經預收的，則在丙方滿足ABC三項條件后，由甲方向丙方進行租金結轉；其余應付未付租金，由丙方以出租人身份自行向乙方主張。 丙方賬戶信息： 賬戶名稱： 開戶銀行： 銀行賬號： 五、乙方已繳納的履約保證金及甲方預收的應由丙方享有的租金在丙方ABC條件滿足后90個工作日內，由甲方直接結轉給丙方。租賃合同解除或者終止后，履約保證金由丙方按照租賃合同約定退還給乙方，乙方不得向甲方主張退還。 六、丙方認可滿足ABC三項條件前租賃合同已履行的部分。在丙方滿足ABC條件前，如果發生因乙方違約，導致租賃合同觸發約定或法定的解除條件，甲方行使解除權的，
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