房地產開發公司項目造價控制表編制說明（1頁）.doc
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房地產開發公司項目造價控制表編制說明（1頁）.doc
1、項目造價控制表編制說明項目造價控制表編制說明: 一、成都興元嘉園項目總建筑面積為：一、成都興元嘉園項目總建筑面積為：136192 其中: 1.住宅面積為: 133792 其中多層住宅 65247 ，電梯位宅 68545 。按 100 /戶計算，共計 1338 戶。 2.商鋪面積為; 2400 不含: 1 地下室面積為: 2800 機動車位 87 個。 2.架空層面積（公共建筑）為: 7354 機動車位 350 個。 備注：根據規劃要求共需機動車位 677 個，地下室及架空層共有機動車位 437 個，其余 240 個為露天停車位。 二、開發總成本為：二、開發總成本為： 226818291 元 1
2、.住宅: 218022041 元 見附表一（單位成本：1600.84 元/平方米) 2.架空層: 4596250 元 見附表二(單位成本:625 元/平方米) 3.地下室: 4200000 元 見附表三(單位成本:1500 元/平方米) 三、銷售總收入為：三、銷售總收入為： 238626600 元 1.住宅 133792 * 1650 元/= 220756800 元 2.商鋪 2400 * 2500 元/= 6000000 元 3.地下室車位 87 個* 35000 元/個= 3045000 元 不辦產權，僅提供使用權 4.架空層車位: 7354 * 1200 元/= 8824800 元 不辦
3、產權，僅提供使用權 四、利潤：四、利潤： 11808309 元 五、戶型比例：5060 占 10%，6070 占 10%，7080 占 10%，8090 10%，90100 占 10%，100110 占 10%，110120 占 10%，120130 占 10%， 130140 占 10%，140150 占 10%。 備注： 1.日常財務開支和各類經濟合同或協議,其審批程序為: .伍仟元以下(含伍仟元)：經辦人部門經理財務部經理分管項目副經理項目經理。 伍仟元壹拾萬元（含壹拾萬元） ：經辦人部門經理財務部經理分管項目副經理項目經理副總經理林瑞明常務副總經理陳丹鳳。 壹拾萬元以上：經辦人部門經理財務部經理分管項目副經理項目經理副總經理林瑞明常務副總經理陳丹鳳董辦董事長。 2.在項目開發實施過程中，必須嚴格按照“興元嘉園”項目公司成本計劃指標執行。超出成本計劃指標時，事先不得簽訂合同、施工及隱蔽簽證等，必須事先按如下審批程序 審批：經辦人部門經理財務部經理分管項目副經理項目經理副總經理林瑞明常務副總經理陳丹鳳董辦董事長。審批通過后方可實施，如簽訂合同、施工及 隱蔽簽證等。
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