1、附表一附表一 項目造價控制表項目造價控制表(不含地下室不含地下室)（成都地區的以興元嘉園為例）（成都地區的以興元嘉園為例） 序號 項目名稱 單價（元 /） 建筑面積 （） 造 價 控 制 金 額（元） 計算式 備注 1 土地成本 517.29 136192 70450160 1、面積說明：建筑面積算至四周外墻，架空層及地下室面積不計,陽臺面積未計 2 契稅 15.52 136192 2113505 土地合同總價款的 3% 3 多層設計費 7.00 136192 953344 1、 拍賣前公司內部由項目公司與策劃部各做總平方案， 對外請三家設計單位做總平方案設計， 未中標的設計單位設計補償費 2
2、 萬元/家；2、設計圖紙完成總時間：從土地合同簽訂當日起 3 個月內全部圖紙設計完成（含圖紙修改時間） ，包報批、技術審查通過； 4 建設報建費 120 136192 16343040 基礎設施配套、辦學條件附加、文物勘探、質監費等 5 建安工程總造價 91970010 樁基(10 層以內） 30.00 133792 4013760 樁基： （1）樁長在 10M 以內的,造價按實際建筑面積控制在 30 元/以內；樁長在 10-60M 的, 造價按實際建筑面積控制在 80 元/以內； （2）按國家驗收規范驗收通過； 多層(7 層)建安造價 600 65247 39148200 多層（1）框架結構
3、的清水房； （2）上部土建； （3）水電安裝（含消防） 、安防； （4）外墻采 用磁磚或涂料； （5）樓梯為優良工程； （6）按國家驗收規范驗收通過； 小高層（7-10 層）建安造 價 630 70945 44695350 小高層（1）框架結構的清水房； （2）上部土建； （3）水電安裝（含消防） 、安防； （4）外墻 采用磁磚或涂料； （5）樓梯為優良工程； （6）按國家驗收規范驗收通過； 電梯造價 60 68545 4112700 （1）品牌定為:奧的斯、廣州日立、三洋，價格控制在 17 萬/臺以內； （2）每臺電梯有效使用 面積控制在 2600 平方米以上； （3）電梯規格：800 公斤
4、； （4）包驗收通過。 6 白蟻防治費 1 136192 136192 7 鉆探費 2 136192 272384 包時間包質量包審查通過，按每米包干價 8 監理費 4.05 136192 551820 1、按建安總造價的6一次性包干； 2、包人員到位包隱藏簽證當日完成包驗收通過； 9 施工圖審查費 1.5 136192 204288 10 水資源費及污水處理費 2 136192 272384 11 招投標代理費 0.8 136192 108954 內容包括申請工程施工招標、編制、送審及發放招標文件、工程量清單和投標文件格式等， 組織勘察施工現場、投標預審會及開、評標會，編寫評標報告及中標通知
5、，核對工程量清單 等） 。 12 建委綜合管理費 0.16 136192 22073 建安造價 0.08%的 30% 13 外聘審計單位審計費 1 136192 136192 1、按總造價的 0.15%，含預算和決算審計； 14 綠化、路燈 15 136192 2042880 1、方案設計及施工； 2、包驗收通過的一切費用。 15 道路、 圍墻、 大門、 傳達 室 10 136192 1361920 含方案設計及施工 16 強電 30 136192 4085760 含施工用電、變壓器、電網、設備安裝工程費及發電機 17 弱電 5 136192 680960 含紅外線、非可視對講、監控、有線電視
6、、電信。 18 自來水增容及工程費 10 136192 1361920 含施工用水、自動供水設備、小區室外總平管道。 19 總平雨水污水管網工程費 8 136192 1089536 20 放樣、核樣、測量費 0.5 136192 68096 21 銷售費用 10 136192 1361920 樓書、廣告、模型、售樓部裝修、常年展位 22 投資利息 31.97 136192 4353820 （ 土 地 款 + 契 稅）*1%*6 23 工資 8.96 136192 1220904 詳見項目工資核算表 項目獎金 17.52 136192 2386266 按銷售總收入的 1%(從銷售開始至項目綜合驗
7、收后 3 個月) 建審費、辦公費用及招待 費 8.37 136192 1140000 1、開發面積在 10 萬以上，月辦公費用為叁萬元；開發面積在 5 萬至 10 萬之間，月辦 公費用為貳萬元；開發面積在 5 萬以下，月辦公費用為壹萬元，月辦公費用超支部分須說 明超支原因，并報經董事長辦公室轉董事長審批后報銷，剩余部分不能結轉下月使用； 2、按每月 3 萬元計算，共計 38 個月。含辦公用品、電話費、小車費用及業務接待費。 24 產權總登記交易手續費 3 136192 408576 25 應交稅金 94.90 136192 12925138 按銷售總收入的5.7%計算. 實施過程中將盡最大努力爭取當地政府對新辦企業的財政扶持政策. 開發總成本 1600.84 136192 218022041
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
