華潤置地房地產公司室內精裝修精細化設計及管理要則（19頁）.pdf
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華潤置地房地產公司室內精裝修精細化設計及管理要則（19頁）.pdf
1、 文件編號：SJ-012 室內精裝修精細化設計及管理要則室內精裝修精細化設計及管理要則 （2006.8.30） 目錄目錄 ? 一 風格選擇.2 ? 二 室內設計師 .2 ? 三 戶型優化.4 ? 四 交樓標準 .4 ? 五 圖紙深度.6 ? 六 施工 配合.7 ? 七 設計變更管理 .8 ? 八 精裝修具體做法的經驗.另附 內部資料 注意保密 Page 1 of 8- 一一 、風格選擇、風格選擇 具體要則如下具體要則如下： 1定位：風格和項目定位有關，應把持大方向，框定范圍，應由市場部牽頭，進行大量市場調研。 2樣板間風格的多元化可以滿足不同喜好客戶的口味，激起其評論的欲望，從而留下深刻的印象
2、。 3樣板間的風格一定要做到位，避免四不像產物，比較推薦主題鮮明，風格傾向突出的設計，否則難以形成必要的視覺沖擊力，由此可顯示出公司的專業素質，給來訪人員留下深刻的印象。 4對于同期的樣板間之間，風格選擇上應拉開差距，避免在后期配飾時趨于雷同。 5對于純住宅項目的樣板間，風格宜結合市場客戶的喜好，不應曲高和寡。 6在評審設計方案時，應重點關注：方案設計與風格定位是否統一；方案中吊頂設計對室內層高的影響利弊；方案中造型墻設計對室內空間大小的影響利弊。 二、室內設計師二、室內設計師 A設計師選擇考察要點A設計師選擇考察要點： 1設計及圖紙能力 1）首先設計師的風格應該與項目的定位相符，設計師具有較
3、強的創作欲望； 2）設計師的設計品位、水平要突出，風格鮮明，在設計行業有較好口碑，最好在國際上得過獎項； 3）設計師對當地市場了解，對當地材料市場及規范熟悉，對材料供應商有完善的資料積累，同時對各種設計材料施工工藝很熟悉； 4）能夠全面考慮各專業之間的協調和銜接； 2 溝通表達能力： 1) 善于表達設計意圖、堅持與妥協的把握。圖紙詳細結構清晰，有完善的圖紙管理系統； 2) 領悟業主的意圖，信息反饋及時、效率高 3) 定位把控能力，抓住主題和關鍵點，主要體現在定位描述。 Page 2 of 8- 4) 現場及各專業協調能力，熟悉國內施工要求 5) 國外設計師語言溝通能力，國內有分公司或辦事處。 6) 有責任心、創新意識、市場意識、服務意識，與業主設計單位協調。 3 軟裝飾設計能力： 7) 有境外軟裝飾采購能力及國內軟裝飾采購能力（當地及國內是否有特殊的供貨渠道） 8) 能在設計初期就統一考慮
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