1、 華神科技工業園華神科技工業園物業管理方案物業管理方案 根據公司推行全面目標管理的措施，結合本管理處的實際情況制定以下管理目標： 一、房屋及公共設施、設備的維修養護： 1、房屋外觀： 外墻：無脫落、無破損、無紙張亂貼、亂涂亂畫和亂懸掛現象； 室外招牌、廣告牌、霓虹燈等按規劃設置，保持整潔統一美觀，無安全隱患； 每年五一節和春節前后進行兩次房屋外墻清洗。 2、設備維修養護： 按時交接班，認真填寫設備運行記錄； 嚴格安全操作程序，做好安全作業措施； 做好防水、防雷、防安全事故、防止小動物侵入等措施； 不斷提高技術技能和服務意識； 加強巡查，每隔 2 小時對各類設施設備巡查一次，發現問題立即解決，對
2、園區內的各類情況做到心中有數； 制定應急預案措施，一旦出現情況就能按規定執行； 常備日常的應急維修材料。 只要認真做好以上幾點，才能做到及時回復及時維修。 二、清潔、綠化： 1、清潔衛生： 環衛設施設備，設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站； 清潔衛生實行責任制，有專職清潔人員和明確的責任區域，實行標準化的清潔保潔： 每天藥廠工人上班以前做到大面積基本清掃干凈完畢， 并隨時在園區進行保潔工作； 周一、三、五，對死角部位重要清掃； 周二、四、六對草坪燈具、圍墻燈具、旗桿、旗臺、門窗、玻璃門等進行全面清洗； 每個月組織保安配合清潔工進行清潔大掃除。 做到垃圾日產日清； 定期進行衛生消殺和滅四害： 在春夏
3、季節對污水站，每周兩次進行滅蚊、蠅工作； 在春夏秋季，中下旬進行滅鼠，投放藥物工作； 每周一、三、五，對綜合樓進行降臭處理； 春夏秋，周六綜合樓滅蚊、滅蠅、滅蟑螂等工作。 2、綠化： 綠化工作分為四季，并按月計算。 春、冬兩季除對日常的養護、保潔、澆水外，每月防蟲 1 次，防病 1 次，除雜草 1 次（人工） ，剪草一次，施肥按季度 2 次，時間安排在每月上旬進行； 夏、秋兩季養護和澆水加大力度。每月上旬進行施肥 1 次，除雜草 2 次（使用除草劑） ，防蟲 2 次，防病 1 次，剪草 3 次； 根據季節不同，在園區綠化帶定期進行養護，修剪打藥、施肥、澆水等工作； 三、安全、消防及車輛管理： 1、安全工作： 隨時對園區內日常工作進行監督檢查，對重點部位加強監控； 巡邏人員應不定時地對園區各部位進行檢查， 發現情況立即報告， 并按預案進行監控； 各崗位執勤人員應在控制范圍內巡邏，多觀察，不放
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